Rustico - Casale in vendita a Cagli - Via Bencivenne Paganucci, 600 mq

Descrizione Generale:

Casale Paganuccio è nel cuore delle colline marchigiane, a pochi chilometri da Cagli, questa splendida casa di campagna rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, circondato dalla natura incontaminata.

Completamente ristrutturata, la proprietà conserva tutto il fascino autentico delle dimore rurali di un tempo: pavimenti originali in cotto, soffitti caratteristici e dettagli architettonici che evocano un’atmosfera calda e senza tempo. Perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva, grazie alla sua distribuzione interna.

La posizione è strategica per esplorare alcune delle località più suggestive delle Marche: in circa 20 minuti si raggiunge Pergola, famosa per i Bronzi Dorati, mentre a mezz’ora si trova Fossombrone, ricca di storia e scorci panoramici lungo il fiume Metauro. In soli 45 minuti si arriva alla costa adriatica e alla vivace Fano, rinomata per le sue spiagge e il centro storico di origine romana.

Gli amanti della natura e delle escursioni apprezzeranno la vicinanza alla spettacolare Gola del Furlo, un’area protetta perfetta per trekking, ciclismo e osservazione della fauna.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra (parzialmente seminterrato): 4 monolocali indipendenti con camera e bagno, locale tecnico, ampio magazzino (76 mq), ripostiglio e cavedio.
Primo piano: ingresso, cucina, soggiorno con camino, ampia sala da pranzo, bagno; accesso diretto a una terrazza coperta di circa 70 mq e pergolato di 72 mq.
Secondo piano: 5 camere da letto e 4 bagni.
Terzo piano: attico.
La proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno e include una piscina, perfetta per godere della quiete e del panorama circostante.

Dotata di riscaldamento a GPL e approvvigionamento idrico tramite sorgente naturale con sistema di accumulo.

Una proprietà unica, ideale per chi cerca un rifugio autentico nelle Marche, tra natura, storia e tradizione.

Utilizzi e potenzialità:

Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o ideale per un attività turistica.

Situazione urbanistica:

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro.

Dati proprietà ed eventuali vincoli:

L’immobile è intestato a una società la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

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