Rustico - Casale in vendita a Terre Roveresche - S.P. San Costanzo, 340 mq

Villa Agave è immersa nella suggestiva campagna di Terre Roveresche, nel cuore delle Marche e nella provincia di Pesaro e Urbino, questa splendida villa rappresenta un'elegante sintesi tra fascino, privacy, ampi spazi e tecnologia.
Una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dalla natura, in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alle comodità e agli standard abitativi più moderni.
La villa, di circa 340 mq, si sviluppa su due livelli e sorge all'interno di una proprietà di circa 3.000 mq, completamente recintata e impreziosita da un magnifico giardino privato e da una splendida piscina.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello elettrico, che introduce in un ambiente di grande privacy e tranquillità.

Gli spazi interni

Al piano terra si viene accolti da ambienti ampi, luminosi e conviviali, caratterizzati da una piacevole sensazione di spazio e armonia.
Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia cucina con soggiorno, uno spazio abitabile e accogliente ideale per la vita quotidiana e per trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici.
A completare il piano troviamo una raffinata sala da pranzo, un grande e confortevole salotto, un bagno e un pratico ripostiglio che ospita la parte tecnologica e impiantistica della residenza.
Gli ambienti sono concepiti per offrire il massimo comfort e permettere di vivere la casa durante tutto l'anno, alternando momenti di convivialità a spazi più intimi e rilassanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, pensate per offrire privacy e comfort, oltre a un elegante bagno.
Tecnologia e comfort
La villa coniuga il fascino di una residenza immersa nel verde con una dotazione tecnologica particolarmente completa.
La proprietà dispone di:

riscaldamento a pavimento
impianto di climatizzazione
impianto fotovoltaico da 6 kW
batteria di accumulo da 20 kWh
impianto solare termico
boiler da 300 litri
impianto di irrigazione
impianto di allarme con gestione da remoto
cancello elettrico
acqua comunale
energia elettrica con potenza di 6 kW
alimentazione a gas

Una dotazione pensata per garantire comfort, autonomia ed efficienza, mantenendo al tempo stesso un'elevata qualità della vita.

Il giardino e la piscina: il cuore della vita all’aperto

È all'esterno che la proprietà esprime tutto il suo fascino.
Il grande giardino privato, completamente recintato, offre un'oasi di pace e riservatezza, ideale per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della bellezza del paesaggio marchigiano.
Il magnifico portico di circa 11 x 4 metri diventa durante la bella stagione una vera estensione della casa: uno spazio privilegiato per pranzi, cene, aperitivi e piacevoli serate in compagnia.
A completare questo scenario da vivere all'aria aperta, una splendida piscina privata di 11 x 4 metri, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e trasformare la proprietà in un'autentica oasi privata.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti; si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto; visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

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