Villetta a schiera

PESCARA COLLI - VIA CAMPO FELICE - ITACASA IMMOBILIARE propone in vendita una VILLA A SCHIERA a su più livelli con RECENTI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE E IN CLASSE ENERGETICA A/4!
265 m² catastali su più piani con corte esterna e giardino, pronta per una nuova famiglia, all’interno del complesso “Residence Elisa”. La casa è così composta: piano terra con ingresso, ampio salone luminoso con camino, cucina abitabile con uscita sul giardino, camera/studio e bagno di servizio. Il piano si affaccia su due corti esclusive, una su ciascun lato dell'abitazione: due angoli privati, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, uno lato ingresso e uno sul retro dove è presente un grazioso giardino. Primo piano dove si trova la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni oltre ad un ripostiglio, con parquet originale sapientemente preservato durante i lavori di ristrutturazione, e due ampi balconi — uno fronte strada e uno lato giardino — entrambi dotati di schermature solari (elettriche quello fronte strada, con apertura automatizzata). Sottotetto composto da un locale unico e climatizzato in autonomia: perfetto come mansarda, zona relax o spazio hobby. C’è anche un ulteriore ripostiglio. Al piano interrato è presente il garage con presa per ricarica per auto elettrica, una taverna rifinita con camino e un locale tecnico: tutto lo spazio per riporre, lavorare e vivere anche i momenti informali in famiglia.Quello che rende speciale questo immobile non è solo lo spazio, ma la qualità nascosta dietro ogni parete. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato l'intero involucro e tutti gli impianti:
• Isolamento termico — cappotto da 12 cm su due pareti esterne (esposizione NO-SO)
• Infissi e serramenti — nuovi infissi in PVC a 7 camere con doppio vetro e gas argon; avvolgibili in PVC con schiuma isolante e apertura automatizzata; cassonetti isolati in sughero.
• Climatizzazione invernale ed estiva — impianto radiante a pavimento (zona giorno) e a soffitto (zona notte) per preservare il parquet, alimentato da pompa di calore da 8,5 kW, con sistema canalizzato di deumidificazione e split dedicati a taverna e sottotetto
• Generatore a biomassa — camino monoblocco trifacciale con vetro ceramico e canna fumaria completamente rifatta con tiraggio forzato
• Fotovoltaico — impianto da 4,5 kWp con accumulo da 10,5 kWh = bollette drasticamente ridotte
• Solare termico — pannelli a tubi sottovuoto con bollitore da 210 litri
• Impianti idrico ed elettrico — completamente rifatti a norma, dal contatore a tutti i terminali
• Finiture interne ed esterne — rinnovate integralmente, zona giorno, zona notte e taverna
• Giardino — bonificato con nuovo sistema di drenaggio delle acque meteoriche
Il risultato è una casa in Classe Energetica A4, con comfort, efficienza e costi di gestione contenuti. Una ristrutturazione completa ha trasformato questa villa in una casa moderna, efficiente e sostenibile, con impianti di ultima generazione per il massimo benessere abitativo.
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