Appartamento

VENDITA ESCLUSIVA.

TRILOCALE CON VISTA MARE con cucina abitabile divisa dal soggiorno. L'appartamento potrebbe essere facilmente utilizzato con due camere da letto, VISTA LA DIVISIONE INTERNA.

SAN GIULIANO, Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA questo trilocale vista mare, in buono stato manutentivo, con balcone vista mare. In particolare, sia dalla cucina che dal soggiorno si gode di una bellissima vista mare.

IMPORTANTE.
Appartamento attualmente AFFITTATO con regolare contratto di affitto 3+2, inizio contratto 10/02/2023 a 09/02/2026 per i primi 3 anni e già rinnovato per altri due anni, fino alla scandenza definitiva, che sarebbe il 10/02/2028. Tassazione cedolare secca 10%. Canone mensile pari a 500,00 euro.
L'immobile è acquistabile anche come prima casa, in quanto si può dare disdetta 6 mesi prima del termine contrattuale, quindi 6 mesi prima del 10/02/2028, prendendo la residenza entro 18 mesi dal rogito notarile. Inoltre, la legge consente di acquistare come prima casa, anche se locato, ma il proprietario deve avere la residenza nello stesso comune di appartenenza dell'immobile, questo nel caso in cui interessasse proseguire con lo stesso contratto di affitto o farne uno nuovo alla scadenza. Attualmente il canone di affitto che si potrebbe richiedere sarebbe sensibilmente superiore all'attuale.

Piccolo Condominio di vetusta costruzione in buono stato manutentivo, senza amministratore di condominio e con spese condominiali veramente irrisorie, riguardanti solamente la luce delle scale e cancello automatico per l'accesso alla corte comune sul retro con gli altri appartamenti. Corte in cui si possono parcheggiare biciclette e motorini. Oltre al presente appartamento, nel condominio vendiamo altre 3 appartamenti ( rif. 365/367/368 ) e 2 negozi, con possibilità di cambio d'uso a residenziale ( rif.369/370 su immobiliare.it, pagine agenzia Chiodi Immobiliare ).

Si consiglia DI VISIONARE LE PLANIMETRIE ALLEGATE per una migliore comprensione della distribuzione degli spazi interni ed esterni.

Nello specifico oggetto di vendita:

- APPARTAMENTO al secondo piano senza ascensore, altezza interna 3,00 ml, suddiviso al suo interno in : ingresso, soggiorno con bellissima vista mare, cucina abitabile con accesso diretto ad un balcone con suggestiva vista mare, ampio bagno finestrato e grande camera matrimoniale con accesso diretto ad secondo grande balcone. CUCINA E SOGGIORNO SI AFFACCIANO SUL MARE e godono di una vista mare unica. Dove attualmente vi è il soggiorno, oppure dove indicata la cucina, si potrebbero utilizzare come seconda camera da letto e in questo modo avere due camere da letto, sia per affitto che per uso personale.

FINITURE E IMPIANTI.
Buono stato manutentivo, finiture e impianti anni 70'. Pavimentazione in marmo e ceramica nel bagno, porte interne in legno, infissi esterni in legno con vetro singolo e doppio infisso in alluminio. Impianto di riscaldamento autonomo con radianti in ghisa e tubazioni già in rame.

Nelle vicinanze del condominio vi sono parcheggi gratuiti, non è difficile trovare parcheggio nelle strette vicinanze.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Ennio Coletti n.2, 47921, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.