Rustico - Casale

Ubicazione: la proprietà è collocato sul Carso triestino in una zona defilata rispetto al centro cittadino di Rupingrande dove si trovano i primi servizi commerciali al dettaglio, mentre i servizi pubblici di base sono collocati a circa 5/10 minuti di auto (linea bus 42, scuola e Comune).
La proprietà dispone di una doppia esposizione, una a nord relativamente all’ingresso e al giardino/cortile e l’altra a sud/ovest con una piacevole veduta panoramica sul Carso triestino, fino a Monte Grisa.
L’accesso veicolare alla proprietà è senza vincoli e senza difficoltà con una rete stradale collegata

Caratteristiche generali della proprietà: L’edificio storico costruito nel 1920 è distribuito su tre livelli abitativi collegati tra di loro attraverso una scala esterna in cemento. Si beneficia inoltre di una classica cantina con ingresso autonomo sulla parte laterale della casa. La proprietà risulta in parte riqualificata con un intervento eseguito nel 2010 che ha previsto il rifacimento degli intonaci delle facciate sul lato strada e su una parte laterale del cortile d’ingresso. Sempre nel 2010 è stata rifatta anche una parte (50%) del tetto e grondaie con il nuovo solaio di copertura in legno e manto con classici coppi. L’altra metà risale invece ad una riqualificazione degli anni 80 circa. La fognatura di tipo domestico è stata realizzata tra il 2000 e il 2005 circa con un pozzo a perdere e vasca di sedimentazione.

Condizioni interne: Gli interni sono totalmente da ristrutturare e sicuramente sarà necessario inserire nel progetto il collegamento interno dei tre livelli abitativi. Oscuranti e serramenti a doppio battente in legno in modesto stato di manutenzione. Piccolo bagno con box doccia. La cucina è stata isolata dalla terra con una coibentazione ad igloo e la posa di un pavimento in ceramiche. Nelle tre stanze la pavimentazione è con un parquet in legno. I soffitti della stanza al primo piano sono con travi a vista in legno con due finestre e un abbaino velux.

Riscaldamento: il sistema di riscaldamento si dispone di una stufa a pellet e nelle vicinanze i vicini hanno a disposizione il bombolone del GPL. L’acqua calda sanitaria è prodotta attraverso un boiler elettrico.

Cantina piano interrato: 25 mq vano unico cieco e senza finestre
Piano terra: 20 mq – cucina abitabile
Piano rialzato: 30 mq – stanza, stanzetta, bagno
Piano primo: 20 mq – poggiolo ballatoio, stanza
Mq totali interni: 90 mq circa
Mq esterni: cortile di 80 mq circa
Ballatoio: 5 mq totali circa
Incarico: in esclusiva