Appartamento

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Splendido appartamento in palazzo signorile, nel cuore dei Parioli, posto al 4° piano, zona giorno di altissima rappresentanza con ampie vetrate sulle pareti di fondo, ampio ingresso, salone triplo composto da: salotto, ampio studio con caminetto, saletta TV, comoda sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta più cameretta di servizio, 5 bagni, di cui uno per ospiti, terrazza vivibile con accesso da una delle stanze. Parquet appena lamato e lucidato in tutto l'alloggio, bagni in travertino, pitture appena eseguite, pertanto l'appartamento è pronto per essere abitato. Tende a disposizione per l'intero alloggio. Gli arredi visibili nelle fotografie, possono rimanere se di gradimento del conduttore. Il palazzo è dotato di portineria lungo orario, videocitofono e doppi ascensori. Per quanto attiene al riscaldamento, l'alloggio è fornito di caldaia autonoma a metano, con produzione di acqua calda sanitaria, tuttavia, per il riscaldamento involontario si corrispondono € 735,00 annui al condominio. Spese condominiali € 310,00 mensili con conguaglio di fine anno.
INDISPENSABILE REDDITO ADEGUATO E FIDEIUSSIONE BANCARIA (NO ASSICURATIVA).
Per info e appuntamenti - Agenzia Immobiliare Andrea Di Paolo - Tel. 06.635866 - Via Teodoro Valfrè 17 - Zona Piazza Pio XI / Gregorio VII / San Pietro.
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A splendid apartment in an elegant building in the heart of the Parioli district, situated on the 4th floor. It features a highly impressive living area with large windows along the far walls, a spacious entrance hall, and a triple living room comprising a lounge, a large study with a fireplace, a TV room, and a comfortable dining area. The property also includes an eat-in kitchen, two double bedrooms, a smaller bedroom plus a staff room, and five bathrooms (including a guest bathroom). There is a livable terrace accessible from one of the rooms. The apartment features newly refinished parquet flooring throughout, travertine bathrooms, and fresh paintwork, making it ready for immediate occupancy. Curtains are provided for the entire apartment. The furniture shown in the photos can remain if the tenant desires. The building offers extended concierge service, a video intercom system, and two elevators. Heating is provided by an independent natural gas boiler (which also supplies domestic hot water); however, an annual fee of €735.00 is payable to the condominium association for "involuntary heating" (heat dispersion). Condominium fees are €310.00 per month, subject to year-end reconciliation.
ADEQUATE INCOME AND A BANK GUARANTEE (NOT AN INSURANCE BOND) ARE MANDATORY.
For information and appointments: Andrea Di Paolo Real Estate Agency – Tel. 06.635866 – Via Teodoro Valfrè 17 – Piazza Pio XI / Gregorio VII / San Pietro area.
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Eine herrliche Wohnung im 4. Stock eines eleganten Gebäudes im Herzen des Stadtviertels Parioli. Sie besticht durch einen beeindruckenden Wohnbereich mit großen Fensterfronten, eine geräumige Eingangshalle sowie einen dreigeteilten Wohnbereich, der einen Salon, ein großes Arbeitszimmer mit Kamin, ein TV-Zimmer und einen komfortablen Essbereich umfasst. Zur Ausstattung gehören zudem eine Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Personalzimmer und fünf Badezimmer (einschließlich Gäste-WC). Von einem der Zimmer aus ist eine gut nutzbare Terrasse zugänglich. Die Wohnung verfügt über frisch aufgearbeitetes Parkett, Bäder mit Travertin-Verkleidung und einen frischen Anstrich; sie ist somit sofort bezugsfertig. Vorhänge für die gesamte Wohnung sind vorhanden. Die auf den Fotos gezeigten Möbel können auf Wunsch des Mieters übernommen werden. Das Gebäude bietet einen umfassenden Concierge-Service, eine Video-Gegensprechanlage und zwei Aufzüge. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme (die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt); allerdings ist eine jährliche Gebühr von 735,00 € an die Eigentümergemeinschaft für „unfreiwillige Beheizung“ (Wärmeabstrahlung der Leitungen) zu entrichten. Das Hausgeld beträgt 310,00 € pro Monat, vorbehaltlich der jährlichen Abrechnung.
EIN ANGEMESSENES EINKOMMEN SOWIE EINE BANKGARANTIE (KEINE KAUTIONSVERSICHERUNG) SIND ZWINGEND ERFORDERLICH.
Für Informationen und Besichtigungstermine: Immobilienagentur Andrea Di Paolo – Tel. 06.635866 – Via Teodoro Valfrè 17 – Gebiet Piazza Pio XI / Gregorio VII / San Pietro.