Appartamento in affitto a Roma - Via Archimede, 62, 225 mq

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Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, in Via Archimede, proponiamo in locazione un elegante appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di uno stabile signorile, dotato di servizio di portineria, doppio ascensore e videocitofono.
L’immobile si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e l’elevato livello di rappresentanza. La zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate, offre ambienti eleganti e particolarmente luminosi.
La proprietà è composta da: ampio ingresso, salone quadruplo - salotto, sala da pranzo, studio, saletta TV - cucina abitabile (all'interno della quale c'è la cameretta di servizio con bagno autonomo), due camere matrimoniali, una cameretta - tutte le camere hanno bagni autonomi più un elegante bagno ospiti (totale cinque bagni), terrazza vivibile con accesso diretto dalla zone notte. E' inoltre presente una cantina di circa 15 mq appena tinteggiata.
L’appartamento è in ottimo stato, appena tinteggiato e parquet lamato e lucidato, i bagni sono tutti in travertino, quindi è immediatamente abitabile. A discrezione del conduttore sono già presenti le tende per tutti gli ambienti.
Gli arredi attualmente presenti e visibili nelle fotografie potranno eventualmente essere lasciati nell’immobile, qualora risultassero graditi al futuro conduttore.
L’abitazione è dotata di caldaia autonoma per il riscaldamento a metano, con produzione di acqua calda sanitaria. Per il riscaldamento involontario, di cui beneficia l'alloggio dall'impianto centralizzato, è previsto un contributo condominiale di [omissis] annui. Le spese condominiali ammontano a [omissis] mensili, salvo conguaglio a fine anno.
GARANZIE RICHIESTE: È INDISPENSABILE LA PRESENTAZIONE DI UN REDDITO ADEGUATO, DOCUMENTABILE E CONGRUO RISPETTO AL CANONE DI LOCAZIONE, UNITAMENTE A FIDEIUSSIONE BANCARIA. La fideiussione bancaria costituisce requisito indispensabile per la locazione. Non verranno accettate fideiussioni assicurative.
Per informazioni e appuntamenti: Agenzia Immobiliare Andrea Di Paolo - 06.635866 - Via Teodoro Valfrè n. 17 - Zona Piazza Pio XI / Gregorio VII / San Pietro

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In the heart of the prestigious Parioli district, on Via Archimede, we offer for rent a spacious, elegant apartment located on the fourth floor of an upscale building featuring concierge service, two elevators, and a video intercom system.
The property stands out for its generous proportions, abundant natural light, and impressive, formal atmosphere. The living area, characterized by large windows, offers elegant and exceptionally bright spaces.
The layout comprises: a large entrance hall; a quadruple-sized living area (including a main lounge, sitting area, dining room, study, and TV room); an eat-in kitchen (which includes a staff room with its own bathroom); two double bedrooms and one single bedroom—all with en-suite bathrooms—plus an elegant guest bathroom (five bathrooms in total); and a spacious terrace accessible directly from the sleeping area. There is also a freshly painted storage unit (cellar) of approximately 15 sqm.
The apartment is in excellent condition—freshly painted, with refinished parquet flooring and travertine bathrooms—and is ready for immediate occupancy. Curtains are already installed in all rooms for the tenant's use.
The furniture currently in the apartment (as seen in the photos) may be left in the property if the future tenant wishes to keep it.
The home features an independent natural gas boiler for heating and domestic hot water. An annual condominium contribution of [omissis].00 applies for the "passive" heat benefit derived from the building's central heating system. Standard monthly condominium fees are [omissis].00, subject to year-end adjustment. REQUIRED GUARANTEES: Proof of adequate, verifiable income commensurate with the rental price is mandatory, along with a bank guarantee. A bank guarantee is an essential requirement for the lease; insurance-backed guarantees will not be accepted.
For information and appointments: Andrea Di Paolo Real Estate Agency - 06.635866 - Via Teodoro Valfrè 17 - Piazza Pio XI / Gregorio VII / San Pietro area.