Villa

Nella zona più richiesta di Monserrato, affacciata sulla passeggiata a verde che collega via Porto Botte a via Caracalla, proponiamo in vendita una villetta con finiture di pregio e materiali di prima scelta. Davanti casa il verde della passeggiata, intorno tutti i servizi: attività commerciali di ogni genere, metropolitana leggera e fermate CTM a pochi minuti a piedi.

La zona giorno si sviluppa al piano rialzato, con pavimenti in marmo Biancone di Orosei che proseguono in tutta la casa: soggiorno con predisposizione cucina già presente in sala (attualmente la cucina è installata in altro ambiente), bagno, veranda di circa 10 mq e cortile-giardino privato di circa 35 mq, comprensivo di posto auto attualmente incluso nel verde. Al primo piano la zona notte, con due camere entrambe generose (17 mq e 13 mq), luminose e ariose: una matrimoniale dotata sia di armadio a muro su misura che di armadio classico, una seconda camera doppia e il bagno in marmo completo di tutti i sanitari. Completa il piano una veranda di circa 10 mq adibita a zona lavanderia. Il seminterrato ospita taverna riscaldata e ripostiglio, ideale come zona hobby, studio o sala musica. In copertura, il lastrico solare con pergola in legno autorizzata dotata di pannelli fotovoltaici.

Il Biancone di Orosei riveste tutti i pavimenti della zona giorno e del primo piano, bagni e verande inclusi, posato con soluzioni diverse — alcune a disegno simmetrico, altre a taglio irregolare — con fughe rifinite ad arte. Le scale, anch'esse in marmo, presentano tagli di architettura ricercata che ne fanno un vero elemento d'arredo.

Dotazioni: zona giorno e primo piano interamente climatizzati, impianto fotovoltaico, radiatori d'arredo colorati collegati alla caldaia, scaldasalviette nei bagni, infissi interni in vero legno con maniglie in ferro anticato, infissi esterni in legno anticato con vetrocamera e vetri oscurati a specchio.
Superfici: 110 mq di pavimento, 115 mq coperti, 130 mq commerciali. Agibilità presente.

Alcuni aspetti tecnici dell'immobile, già definiti e a totale carico della proprietà, saranno illustrati in sede di contatto diretto: invitiamo a chiamarci per un approfondimento completo prima della visita.