Villa

Cerchi una villa totalmente indipendente con ampio spazio verde ?

Vieni a visitarla all' OPEN HOUSE del 24 LUGLIO dalle h.17.30 alle 19.30
Chiamami per PRENOTARE la tua visita !!

ZONA:
In posizione residenziale e soleggiata , immersa nel verde e comoda ai principali servizi del paese.
Vicina al centro di Favria, l’abitazione offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana, con negozi, servizi di prima necessità, scuole, e molte altre attività raggiungibili in pochi minuti d’auto o a piedi.

IMMOBILE:
La villa, edificata nel 2010, gode di una totale indipendenza sui 4 lati.
Il piano abitativo sviluppa una superficie di 228 mq catastali, oltre un piano interrato ed il sottotetto abitabile.
I tre piani sono collegati internamente da una comoda scala rifinita in marmo.
Al piano terra l’ingresso ci accoglie su un ampio soggiorno impreziosito da un elegante camino utile a scaldare le giornate invernali, cucina abitabile, ampio disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e due comodi bagni finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca.
Ogni vano ha l’accesso diretto sul perimetro esterno dell’immobile tramite portefinestre che contribuiscono a donare una notevole luminosità ad ogni ambiente.
Al piano interrato troviamo il garage, che accoglie comodamente piu di una autovettura, la centrale termica, il bagno/lavanderia, la cantina e deposito.
Il piano sottotetto, attualmente da rifinire, risulta abitabile e può essere personalizzato a seconda delle proprie esigenze, creando un’ulteriore spazio abitativo.
Nel sottotetto sono già presenti le predisposizioni e gli attacchi per creare un locale cucina, un bagno, oltre a tutte le predisposizioni elettriche ed idrauliche.
Completa la proprietà il magnifico parco privato che avvolge la villa in una cornice di raffinata bellezza.
Lo spazio verde ( mq 3400 c.a ) impeccabilmente mantenuto, si alterna a maestosi alberi e piante ornamentali che donano carattere e prestigio all’intera proprietà regalando scorci suggestivi in ogni stagione e creando al contempo un’oasi di quiete, privacy e benessere.
Il valore della proprietà e’ ulteriormente arricchito da una porzione di terreno edificabile, ( mq 5000 c.a ).
Una rara opportunità che consente di immaginare e creare nuovi spazi abitativi o strutture dedicate al proprio benessere.
Il perfetto connubio tra il piacere di un grande spazio verde ed un’interessante prospettiva di valorizzazione anche futura.

CARATTERISTICHE:
L’immobile si presenta in ottimo stato, rifinito con materiali di prima qualità.
La sua ampia metratura interna permette di ridistribuire i vani a seconda delle proprie esigenze.
Un’atmosfera elegante ed attenta ad ogni particolare, sia internamente che nella parte esterna.
Il riscaldamento è autonomo.
L’impianto è caratterizzato attualmente da una caldaia a legna con bollitore integrato per la produzione di acqua calda sanitaria, pensata per garantire elevata efficienza energetica e un significativo contenimento dei consumi ( possibilità di allacciamento immediato al metano).
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e completi di oscuranti in legno.
Lo spazio esterno è servito da un impianto di irrigazione collegato ad una vasca di accumulo interrata per la raccolta acqua.

TRE MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA:
-TOTALEMENTE INDIPENDENTE !
-PERSONALIZZABILE GRAZIE ALLA SUA AMPIA METRATURA INTERNA !
-CLASSE ENERGETICA B !

Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 347 0940305 o mandare una mail all’indirizzo bsergi@ebgruppoimmobiliare.
Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione!
Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!!
N.B.: Le informazioni ed i contenuti riportati in annuncio sono a titolo indicativo e NON COSTITUISCONO elemento contrattuale.