Attico - Mansarda

In una posizione strategica della città, a pochi passi da Corso Tukory e dall’Ospedale Civico, esattamente in via Niccolò Machiavelli, proponiamo in vendita un attico di circa 90 metri quadrati, posto al 6° piano di uno stabile servito da ascensore, recentemente riqualificato grazie al rifacimento del prospetto con cappotto termico, intervento che garantisce un migliore isolamento e una maggiore efficienza energetica.

L’immobile si distingue per la sua tripla esposizione, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, e per un comodo terrazzo di circa 30 metri quadrati, ideale per concedersi momenti di relax all’aria aperta.

Gli ambienti interni, recentemente ristrutturati con finiture moderne, sono distribuiti in modo funzionale e accogliente. L’ingresso si apre su una spaziosa zona living con cucina a vista, un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari.

La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una impreziosita dal bagno privato con doccia, soluzione ideale per garantire comfort e privacy. Completa la proprietà un secondo bagno, a servizio della zona giorno e della restante parte dell’abitazione.

L’appartamento dispone di numerosi comfort, tra cui:

Pavimentazione in parquet;
Infissi in PVC con doppio vetrocamera;
Riscaldamento autonomo;
Impianto di climatizzazione;
Porta d’ingresso blindata.

Ottima opportunità anche per uso investimento. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, generando un canone mensile di € 750,00, con scadenza prevista il 30 novembre 2029, garantendo così una rendita immediata e sicura.

Grazie alla vicinanza con il polo ospedaliero, le facoltà universitarie, i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti con il centro città, questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia per chi desidera investire in un immobile già a reddito, sia per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale in un contesto urbano ben collegato e ricco di servizi.

A.P.E. “E”

Spese condominiali di circa € 30,00 al mese.

E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 327.886. 33.00.