Appartamento

OPEN HOUSE: giovedì 23 luglio, dalle h. 17 alle h. 19
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Rif. Chiara Pozzato +39 366 549 2255

Mirafiori Sud – via Timoteo Riboli, 1

ZONA:
Siamo a Mirafiori Sud, un'area prevalentemente residenziale che oggi sta vivendo una profonda trasformazione urbana, evolvendosi da storico polo industriale a quartiere verde, tranquillo e ricco di servizi per le famiglie.
Il contesto della via è caratterizzato da ampi spazi verdi e giardini. La posizione è ideale per le famiglie, data la vicinanza alle scuole di vario grado ed a supermercati, mercato rionale ed altre attività commerciali.
Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza con la tangenziale ed alla disponibilità di mezzi pubblici a poca distanza.

IMMOBILE:
Lo stabile risale ai primi anni '70, è dotato di doppi ascensori ed è ben tenuto nelle parti comuni.
L'appartamento si trova al terzo piano e risulta particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione ed alle numerose aperture. Ogni ambiente principale, infatti, gode dell'uscita diretta su un balcone.
Le condizioni interne attuali consentono una personalizzazione totale e una riorganizzazione degli ambienti ancor più moderna e razionale.

SUDDIVISIONE INTERNA:
Quadrilocale dalla generosa metratura, libero subito e perfetto per famiglie numerose!
Troviamo subito un ampio disimpegno che collega in modo funzionale tutta la casa.
La cucina è abitabile, dotata di finestra e porta finestra con affaccio sul primo balcone lato via. La prima cameretta condivide lo stesso affaccio.
La camera matrimoniale, dagli spazi ampi e confortevoli, ha invece l'uscita sul secondo balcone esposto sull'interno cortile. La terza stanza, attualmente utilizzata come soggiorno/salotto, è valorizzata da un'ampia finestra e da una porta finestra con uscita sul secondo balcone. Il bagno è disposto in lunghezza. È presente anche un comodo ripostiglio.
Completa la proprietà la cantina.

CARATTERISTICHE:
L'immobile, da personalizzare e rivedere negli impianti, è mantenuto in buone condizioni generali ed è disponibile fin da subito.
Lo stato originale consente una ristrutturazione mirata a valorizzare la grande luminosità e l'ampiezza degli ambienti.
Nello stabile sono già stati eseguiti recentemente alcuni interventi di manutenzione straordinaria.

SPESE:
Spese condominiali: € 105/mese circa, comprensive di quota acqua al consumo (consuntivo gestione 2024/2025)
Riscaldamento centralizzato (Teleriscaldamento): quota fissa 40% (€ 534,34 su consuntivo gestione 2024/2025) + quota 60% a consumo effettivo.

Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 366 549 2255 o mandare una mail all'indirizzo cpozzato@ebgruppoimmobiliare.it
Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!
N.B. Le informazioni ed i contenuti riportati in annuncio sono a titolo puramente indicativo e NON COSTITUISCONO elemento contrattuale.