Attico - Mansarda

# Attico Mansardato a Brescia - Sant'Eufemia | Opportunità di Investimento
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Brescia, nella rinomata zona est di Sant'Eufemia! Si tratta di un attico mansardato situato al terzo piano, con una metratura commerciale di 250 m² e 240 m² calpestabili, perfetto per chi desidera creare la propria abitazione personalizzata o realizzare un progetto immobiliare redditizio.
## Caratteristiche Principali
L'immobile è completamente da ristrutturare, ma offre un potenziale incredibile grazie alla sua esposizione libera su quattro lati con ampie aperture che consentono una facile suddivisione degli spazi. L'altezza varia da un minimo di 2,60 m a un massimo di 4,60 m, garantendo ampiezza e luminosità naturale in ogni ambiente.
Una delle caratteristiche più interessanti è la possibilità di ricavare due unità abitative separate: un trilocale di circa 100 m² e un quadrilocale di circa 140 m². Questa flessibilità lo rende ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa completa che per gli investitori interessati a generare rendite locative.
## Spazi e Dotazioni
L'attico puo' disporre di spazi esterni che includono una terrazza a tasca e una loggia, perfetti per godere della vista e dell'aria aperta. È inoltre prevista la possibilità di posizionare un ascensore nel vano scale, migliorando notevolmente l'accessibilità e il valore dell'immobile.
Completano la proprietà quattro posti auto esclusivi assegnati al piano terra, situati strategicamente vicino all'ingresso, garantendo praticità e sicurezza.
## Dettagli Tecnici
Classe energetica G con consumo di energia non disponibile. Riscaldamento non disponibile. Prospetti e progetti sono visionabili previo appuntamento per valutare nel dettaglio il potenziale di ristrutturazione.
**Prezzo richiesto: €170.000** (valutabili)
Non perdere questa occasione unica nel cuore di Brescia!
PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CONTATTARE LAURA ATHENA IMMOBILIARE CELL 347 8684273