Casa indipendente

OPEN HOUSE
Sabato 18/07 dalle ore 10:00
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Nel cuore del Monferrato Astigiano, a poca distanza dal castello di Cortanze, proponiamo una tipica casa di paese che conserva ancora gli elementi caratteristici dell'architettura locale.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una seconda casa autentica, senza l'impegno e i costi di gestione di una proprietà con ampi terreni.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie catastale di 237 mq, ai quali si aggiungono 17 mq di posto auto coperto.

L'ingresso principale, dalla scala esterna in mattoni, ci porta in un piccolo salotto dove sono ancora presenti il camino e lo scaldavivande dell'epoca.
Da qui entriamo in cucina, che conserva ancora le cementine decorative originali a pavimento.
La camera da letto principale, con il suo balcone che guarda verso la vallata, si trova al piano superiore, affiancato dal bagno con vasca.

Al piano terreno, con ingresso indipendente dal cortile, sono presenti una ulteriore camera ed un locale di sgombero, con la possibilità di ricavare un secondo bagno nel sottoscala.
La taverna con camino offre un rifugio per i momenti invernali con amici, o per rilassarsi al fresco nei pomeriggi estivi.

Ma il punto di forza principale della proprietà è l'ampio terrazzo coperto, uno spazio raro per una casa di paese, ideale per pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente per rilassarsi godendo della tranquillità delle colline.

Scendendo invece al piano interrato, si trova la caratteristica cantina con mattoni a vista, uno degli ambienti più suggestivi e con il più alto potenziale della casa.

L'immobile viene proposto da ristrutturare, valorizzando e preservando il fascino tipico delle antiche case di borgo, ma rendendola adatta ad un utilizzo attuale.
Gran parte dei serramenti sono già stati sostituiti con PVC o legno doppio vetro, il riscaldamento è gestito tramite termoconvettori a metano.

Dal punto di vista strutturale, il tetto della parte abitativa si presenta in buone condizioni e, allo stato attuale, non necessita di interventi di rifacimento, permettendo di concentrarsi sulla riqualificazione degli ambienti interni.

Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà è particolarmente indicata per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di una seconda casa nel Monferrato.
Riducendo tempi e costi di gestione rispetto a un cascinale con grandi superfici e appezzamenti di terreno.

È inoltre una soluzione ideale per chi desidera un luogo dove trascorrere i fine settimana, lavorare in smart working immerso nella tranquillità o utilizzare la casa come punto di partenza per scoprire i borghi storici, i vigneti e le eccellenze enogastronomiche del Monferrato Astigiano.

Per chi avesse in mente un progetto più ampio, potrebbe esserci la possibilità di acquistare anche altre abitazioni affacciate sulla stessa corte, ampliando così il potenziale della proprietà.