Villa

Tra le dolci colline dell'Oltrepò Pavese, in un contesto paesaggistico di grande fascino e tranquillità, si propone una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo o professionale su misura.

L'immobile si trova a Costa Monfedele, frazione di Montù Beccaria, a pochi minuti da Stradella: una posizione strategica che consente di vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Questa casa indipendente, sviluppata su tre livelli, offre ambienti ampi e una notevole versatilità, risultando perfetta sia come abitazione principale sia per chi intende coniugare residenza e attività lavorativa nello stesso contesto.

L'ingresso conduce a un funzionale disimpegno che accompagna alla zona abitativa, composta da una camera da letto, un luminoso soggiorno con balcone panoramico affacciato sulle colline, una cucina a vista e un bagno con vasca idromassaggio.

Sul medesimo livello è presente un'ampia area attualmente adibita ad attività di ristorazione e macelleria. Si tratta di un valore aggiunto di grande interesse, poiché può essere mantenuto per chi desidera proseguire o avviare un'attività, oppure riconvertito, previa variazione di destinazione d'uso, in una spaziosa e scenografica zona living.

Al piano superiore l'abitazione si arricchisce di un magnifico terrazzo panoramico, ideale per colazioni all'aperto, cene estive o momenti di relax con vista sull'Oltrepò. Questo livello ospita una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno, configurando una zona notte comoda e ben distribuita per tutta la famiglia.

Il piano seminterrato è attualmente organizzato come laboratorio per la produzione di salumi, completo di cucina professionale, due celle frigorifere e locale stagionatura. Anche questo livello offre interessanti possibilità di trasformazione: in caso di riconversione residenziale, può essere valorizzato con un ampio box doppio, una taverna, una sala hobby, una palestra o ulteriori ambienti da personalizzare in base alle proprie esigenze.

Completa la proprietà un'area esterna privata, in parte destinata a giardino e in parte organizzata per accogliere i clienti che desiderano pranzare o cenare all'aperto, immersi nel verde e nella quiete delle colline.

L'immobile, edificato negli anni '70, è abitabile da subito. Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno il potenziale.

Una proposta rara, ideale per chi cerca una soluzione che unisca abitazione e attività, oppure per chi desidera una grande casa indipendente immersa nella natura, con spazi generosi e una vista suggestiva.

NOTA: Le informazioni contenute nell' annuncio, sono fornite a titolo rappresentativo e non hanno valore contrattuale, salvo verifiche sul posto, errori ed omissioni.