Appartamento

In zona residenziale a Sarmeola di Rubano, proponiamo in vendita un appartamento duplex al secondo e ultimo piano, servito da ascensore. Inserito in uno stabile del 2006, l'appartamento è quindi di recente costruzione in Classe Energetica C, con caldaia e climatizzatore nuovi, installati nel 2023, che garantiscono efficienza e comfort tecnico.
Questa è una soluzione ideale per chi cerca spazio, 110 mq calpestabili, indipendenza e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano. La posizione è infatti strategica: a soli 600 metri dal Centro Commerciale “Le Brentelle”, il duplex si trova vicino ai negozi commerciali, linee bus e nei pressi della futura linea del tram di Padova, cosa che valorizzerà ulteriormente l’immobile nel tempo, garantendo un collegamento rapido e green con il centro città. Nonostante la vicinanza ai servizi, il complesso residenziale gode di tranquillità, al riparo dai rumori cittadini.

L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti.
Al primo livello (piano secondo):
Zona giorno - Attraverso un accogliente ingresso si accede al soggiorno con angolo cottura, un ambiente ospitale che comprende un'apertura verso il terrazzo esterno;
Zona notte - Due camere da letto confortevoli e un bagno con doccia completano il piano;
Al secondo livello (mansarda): un vano adibito a camera padronale/ospiti e due ulteriori vani ideali come studio per lo smart working o per accogliere un ripostiglio. A completare un secondo bagno con la presenza di una vasca e un terrazzo privato.
L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato, con gli arredi presenti nelle foto.

La proprietà comprende infine un introvabile garage doppio.

Caratteristiche tecniche:

Locali 5
Bagni 2
Terrazzo
Poggioli 2
Garage doppio
Anno di costruzione 2006
Riscaldamento autonomo (2023)
Climatizzazione (2023): Impianto Daikin
Tende da sole esterne
Zanzariere su tutti gli infissi
Sistema di allarme professionale “Tecnoalarm”
Ottimo stato: Classe energetica C