Appartamento in vendita a Padova - Via Azimo degli Azimi, 3, 125 mq

Appartamento di 125 metri quadri al secondo piano con ascensore, in via Azimo degli Azimi. L'esposizione è per l'80% a ovest con alberi e per il 20% a nord, quindi d'estate la casa resta vivibile. L'appartamento occupa l'angolo dell'edificio, con due lati liberi e affaccio esterno.

Tre camere da letto e due bagni. Il soggiorno può diventare la quarta camera senza sacrificare la zona giorno, che la cucina abitabile assorbe per intero; è esattamente la configurazione con cui oggi ci vivono tre studenti in affitto. Il terrazzino si apre sia dalla cucina sia dal soggiorno, e con due accessi finisce per essere usato davvero.

Il garage al piano terra misura 12 metri quadri, con ingresso largo 1,92m; è l'ultimo della fila, per cui davanti alla saracinesca resta spazio per la seconda auto senza intralciare gli altri condomini. Al sesto piano, quello della soffitta, c'è una cantina di 3 metri quadri a uso esclusivo; l'ascensore arriva al piano immediatamente sotto.

Lo stato è buono, tanto che l'immobile è abitato e si può entrare senza cantiere. In vista di un passaggio di proprietà metterei comunque in conto la sostituzione degli infissi, ancora quelli originali in legno, e un'ispezione dell'impianto termoidraulico, che fa parte degli interni anni '70. L'impianto elettrico è già stato rifatto negli anni 2010: la parte più invasiva del lavoro è alle spalle, e sul resto si può procedere per gradi.

Riscaldamento centralizzato a radiatori, alimentato dalla caldaia condominiale nuova del 2025. Raffrescamento autonomo.

Chi acquista ha davanti due strade: rinnovare il contratto di locazione in corso e avere l'immobile a reddito dal rogito, oppure lasciarlo arrivare a scadenza ed entrare in una casa libera da persone.

Classe energetica E, 198,41 kWh/m² anno. Prezzo [omissis], garage e cantina compresi.

[Fotografie reali dell'immobile. Gli effetti personali degli inquilini sono stati rimossi in post-produzione con Photoshop; nessuna immagine generata con intelligenza artificiale. ]

Per partecipare alle visite contatta Mattia Balzani 347 566 59 74