Villa

Situata in una posizione panoramica e riservata, a brevissima distanza dal borgo medievale di Cortona, la proprietà gode di assoluta privacy pur rimanendo a pochissimi minuti da tutti i principali servizi.

La villa si sviluppa su tre livelli ben organizzati, rifiniti con materiali di pregio come travertino, pietra serena e legno.
Un accogliente portico d'ingresso introduce a un salone di rappresentanza di grande impatto, impreziosito da un camino e da ampie vetrate che incorniciano la piscina. Completano il piano terra una cucina attrezzata, una sala da pranzo con accesso diretto al giardino, due camere da letto e un bagno.
Al primo piano,la zona notte principale ospita tre ampie camere da letto, due bagni e splendide terrazze panoramiche con una vista mozzafiato sulle colline toscane.
Al piano seminterrato, si trova uno spazio versatile che accoglie una pratica lavanderia, il locale tecnico, una cucina con soggiorno e un’altra camera da letto.

All'esterno, la proprietà è circondata da un parco pianeggiante e curatissimo, mail vero gioiello della villa è la scenografica piscina a sfioro su tre lati, interamente rivestita in pregiato travertino e dotata di una maestosa scala romana d'accesso.

Utilizzata finora solo come residenza estiva, la villa è stata progettata per garantire il massimo comfort abitativo e prestazioni energetiche eccellenti, grazie a un impianto fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo da 20 kW e solare termico.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza principale o casa vacanze per la famiglia, sia come investimento ad altissima resa per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di lusso.

Cortona è una delle perle più antiche e affascinanti della Toscana, una città che sembra quasi sospesa nel tempo grazie alla sua spettacolare posizione arroccata su una collina che domina l'intera Val di Chiana. Fondata dagli Etruschi e cinta da maestose mura ciclopiche che ne testimoniano il passato millenario, si presenta oggi come un labirinto incantato di ripide stradine medievali, palazzi nobiliari in pietra e piazze vivaci che ne costituiscono il cuore pulsante. Questa città non è solo un gioiello estetico ma un centro culturale vibrante, capace di custodire tesori inestimabili come i reperti del Museo dell'Accademia Etrusca o i capolavori pittorici del Beato Angelico e di Luca Signorelli. Vivere Cortona significa immergersi in un'esperienza sensoriale completa, dove la solennità della storia si sposa con una tradizione enogastronomica d'eccellenza, fatta di pregiati vini Syrah e sapori autentici legati alla terra, il tutto arricchito da un calendario di eventi internazionali che spaziano dalla fotografia d'avanguardia alle rievocazioni storiche.

9 km da Cortona
19 km da Castiglione del Lago (Lago Trasimeno)
53 km da Arezzo
56 km dall’aeroporto di Perugia