Villa

Adagiata nella splendida cornice della Valdichiana cortonese, in una posizione eccezionalmente riservata ma non isolata, sorge questa moderna villa d'élite di recente costruzione. La proprietà si trova a brevissima distanza dal centro abitato, dal suggestivo Lago Trasimeno e dalle principali vie di comunicazione, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna toscana e l'accessibilità ai servizi. Varcato il cancello di ingresso automatico, si viene accolti da un parco privato di circa 8.000 metri quadrati, dove una suggestiva fontana ornamentale fa da preludio a una vista sconfinata e mozzafiato sulla natura circostante. L’esclusiva dimora si sviluppa su una superficie di circa 350 metri quadrati distribuiti sapientemente su tre livelli. L'accesso principale avviene da un elegante portico che immette in un ampio ingresso signorile. Da qui si snoda la zona giorno, concepita come un luminoso open space dove si susseguono senza soluzione di continuità un raffinato soggiorno, la sala da pranzo e una cucina high-tech. Questo ambiente si apre direttamente su un grande porticato coperto, ideale per esclusivi pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Il piano terra è completato da due ampie camere da letto e da un bagno finemente rifinito. Una comoda scala di design conduce dall'ingresso al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte principale. Qui si trovano due grandi camere matrimoniali che si affacciano su un ampio terrazzo panoramico con vista sulla valle, una terza camera da letto matrimoniale, un bagno di servizio con angolo lavanderia e un sontuoso bagno principale. La villa dispone inoltre di un piano interrato, accessibile sia dall'interno che tramite un comodo ingresso indipendente; questo livello offre un salone doppio con angolo cottura, una grande lavanderia con bagno e un locale pluriuso ideale come taverna, palestra o sala cinema privata. Lo spazio esterno è un vero e proprio resort privato, dominato da una splendida piscina a sfioro di 6x12 metri interamente rivestita in pregiato travertino, circondata da un ampio solarium e completata da un elegante gazebo per il massimo relax estivo. La proprietà include anche una grande pensilina che garantisce numerosi posti auto coperti. Costruita con i più moderni standard ecologici, la villa vanta un'elevatissima classe energetica A/2 (con una prestazione globale di 44.9260 kWh/m²), grazie a un impianto fotovoltaico da 15 kW con 20 kW di batterie di accumulo, colonnina di ricarica per veicoli elettrici, pannelli solari termici per il sanitario, pompe di calore e un sistema di riscaldamento a pavimento integrato elettrico-gpl che garantisce costi di gestione straordinariamente bassi. Una proprietà unica, pronta da vivere, ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento per il circuito degli affitti turistici internazionali.