Appartamento

San Lorenzo, 5° piano con ascensore – immobile ristrutturato con redditività documentata

Nel cuore di San Lorenzo, in posizione strategica rispetto a Porta Tiburtina, Stazione Termini, Policlinico e Università La Sapienza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 78 mq, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore.

Ristrutturato e arredato con cura, l’immobile presenta una distribuzione particolarmente funzionale:

- accogliente zona giorno con spazio pranzo
- angolo cucina attrezzata
- due camere da letto
- due bagni
- balcone
- configurazione adatta a ospitare fino a sei persone.

Il piano alto, la luminosità, l’ascensore e la presenza di due bagni costituiscono caratteristiche di particolare interesse e non comuni per immobili di questa metratura nel quartiere.

Investimento già operativo

L’appartamento è attualmente impiegato con successo nel settore delle locazioni brevi ed è gestito da un property manager professionale.

Nel 2025 l’attività ha registrato un volume lordo di prenotazioni superiore a €60.000, con performance documentabili e operatività già avviata anche nell’anno in corso. I dati economici completi potranno essere messi a disposizione degli acquirenti realmente interessati.

La vendita può comprendere, previo accordo:

- arredamento ed elettrodomestici
- corredi e dotazioni dedicate all’ospitalità
- fotografie professionali e materiali promozionali
- procedure operative e contatti dei fornitori
- documentazione delle performance storiche
- possibilità di proseguire il rapporto con l’attuale property manager.

La soluzione consente quindi di acquisire non soltanto un immobile ristrutturato e pronto all’uso, ma anche un’organizzazione operativa già collaudata, riducendo tempi e costi normalmente necessari per l’allestimento e l’avvio di un investimento destinato all’ospitalità.

Posizione e potenzialità

La vicinanza ai principali collegamenti ferroviari, alle università, al Policlinico e al centro di Roma favorisce una domanda diversificata durante tutto l’anno, legata a turismo, soggiorni professionali, famiglie, università e permanenze di medio periodo.

L’appartamento si presta a differenti utilizzi:

- abitazione principale;
- pied-à-terre a Roma;
- locazione tradizionale o transitoria;
- investimento destinato alle locazioni brevi.

La vendita riguarda l’immobile e, secondo gli accordi, gli arredi e il relativo set-up operativo. Gli account personali sulle piattaforme non costituiscono oggetto di cessione. L’eventuale continuità gestionale potrà essere organizzata con il property manager già operativo, nel rispetto degli adempimenti applicabili.

Documentazione economica e ulteriori informazioni disponibili per potenziali acquirenti qualificati.

Soluzione di particolare interesse per investitori italiani e internazionali.