Villa

Immersa nella quiete e nella bellezza incontaminata delle colline piacentine, ai piedi dei monti circostanti, proponiamo in esclusiva questa affascinante Villa Indipendente situata a Vezzolacca, caratteristica frazione del Comune di Vernasca, a circa 650 metri sul livello del mare.

Una proprietà unica nel suo genere, capace di regalare emozioni autentiche grazie alla sua posizione dominante e privilegiata.
La villa si presenta infatti come una vera e propria terrazza naturale affacciata sulla vallata, dalla quale si gode una vista panoramica straordinaria che accompagna lo sguardo fino all'orizzonte, offrendo scenari suggestivi in ogni stagione dell'anno.

Realizzata con grande cura e passione dall'attuale proprietario, la residenza si distingue per la solidità costruttiva, la qualità dei materiali utilizzati e l'ottimo stato di manutenzione che ne testimonia l'attenzione ricevuta nel tempo.

Circondata da un giardino privato che avvolge l'intera abitazione, la villa offre spazi esterni ideali per vivere momenti di relax, convivialità e contatto con la natura in un contesto riservato e di assoluta tranquillità.

Uno degli aspetti più ricercati e difficili da trovare nel mercato attuale è rappresentato dalle generose dimensioni degli ambienti interni.
Gli spazi, ampi e luminosi, sono stati progettati per garantire massimo comfort abitativo e una qualità della vita superiore rispetto agli standard odierni.

L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico e comodo livello, soluzione particolarmente apprezzata per praticità e funzionalità.
In una visione legata alle esigenze future della famiglia, il progetto è stato successivamente ampliato con la realizzazione di un piano superiore collegato da scala interna, dove trovano spazio ulteriori due camere da letto e un bagno, creando così una zona notte aggiuntiva perfetta per ospiti, figli o per chi necessita di ambienti indipendenti.

A completare la proprietà troviamo un piano seminterrato di dimensioni davvero eccezionali, uno spazio versatile che si presta a molteplici utilizzi: autorimessa multipla, laboratorio, magazzino, ricovero mezzi, attrezzature o macchinari per attività professionali e artigianali.
Accanto alla villa è inoltre presente un ulteriore ampio fabbricato ad uso deposito, caratterizzato da grandi potenzialità di recupero e valorizzazione, ideale per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi a disposizione o sviluppare nuovi progetti.

° Grazie alla posizione panoramica, alla metratura disponibile e alla straordinaria tranquillità del contesto, questa proprietà rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, una casa vacanze o un'attività dedicata all'ospitalità e al turismo esperienziale, sempre più richiesto in contesti naturali di pregio.

Perché scegliere questa proprietà:
✔ Villa indipendente con totale privacy e indipendenza
✔ Posizione panoramica dominante con vista mozzafiato sulla vallata
✔ Giardino privato che circonda l'intera abitazione
✔ Ampie metrature interne, difficilmente reperibili nelle costruzioni moderne
✔ Abitazione sviluppata prevalentemente su un unico livello
✔ Piano superiore con ulteriori camere e bagno
✔ Immenso piano seminterrato ideale per attività lavorative, deposito o autorimessa multipla
✔ Grande fabbricato accessorio con notevole potenziale di valorizzazione
✔ Contesto naturale esclusivo a 650 m s.l.m.
✔ Ottimo stato di manutenzione
✔ Ideale sia come residenza principale che come seconda casa di prestigio
✔ Perfetta per sviluppo turistico-ricettivo, B&B, casa vacanze o attività legata all'ospitalità

La Val d’Arda è geolocalizzata sul confine tra Parma e Piacenza ed a solo un'ora da Milano grazie alla vicinanza del casello autostradale a solo un quarto d’ora.

Una casa pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale sia come raffinata residenza di charme nelle colline piacentine.

Una proprietà rara, dove spazio, panorama e tranquillità si fondono in un equilibrio perfetto, regalando il privilegio di vivere ogni giorno immersi nella natura senza rinunciare a comfort, funzionalità e grandi potenzialità future.

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MARAZZI Immobiliare
Lugagnano Val d’Arda, Piazza Casana 30