Villa

First Lion propone in vendita a Lecce una prestigiosa villa indipendente con piscina, immersa nel verde e circondata da circa 2.000 mq di giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città.

Realizzata negli anni '80 e mantenuta in eccellenti condizioni grazie a costanti interventi di manutenzione e miglioramento effettuati nel corso degli anni, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 275 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Il piano terra accoglie un importante salone doppio, caratterizzato da grandi spazi e ben tre ingressi indipendenti, ideale per ricevere ospiti e vivere la casa con la massima funzionalità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con sala da pranzo, retrocucina, zona lavanderia e un quarto ingresso, che rende gli spazi ancora più pratici e versatili.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.

Il piano superiore è collegato sia tramite una scala interna sia mediante una scala esterna indipendente, caratteristica che consente di suddividere facilmente la villa in due appartamenti autonomi, rappresentando una soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.

Su questo livello troviamo due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, due bagni finestrati, un ripostiglio, una zona attualmente adibita a palestra, un cucinotto abitabile e un ulteriore vano pluriuso facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.

All'esterno la proprietà è impreziosita da una splendida piscina, perfettamente inserita nel grande giardino piantumato che garantisce privacy e tranquillità, creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità.

A completare la proprietà troviamo un ulteriore fabbricato indipendente di circa 90 mq, posto nelle immediate vicinanze della piscina e completamente separato dall'abitazione principale. Attualmente utilizzato come B&B, è composto da tre camere e due bagni, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera avviare o proseguire un'attività ricettiva oppure realizzare una dependance per ospiti.

La villa dispone di un unico accesso carrabile con cancello automatico ed è classificata in classe energetica G.

Una soluzione di grande prestigio, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni e con un notevole potenziale sia abitativo che ricettivo.