Appartamento in vendita a Cagliari - Via Piero Maroncelli, 84 mq

A Cagliari Pirri, in Via Maroncelli, appartamento al piano terra che rappresenta una soluzione rara e caratteristica, ideale per chi cerca una casa con spazi esterni, indipendenza e ambienti dal sapore tradizionale.

La zona è residenziale e ben collegata: Pirri è servita dal trasporto pubblico CTM e consente un comodo collegamento sia con il centro di Cagliari sia con le principali direttrici urbane, tra cui Via Italia, Via Santa Maria Chiara e l’Asse Mediano. Nelle vicinanze sono presenti servizi utili alla vita quotidiana come scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti verso il resto della città.

L’immobile si trova al piano terra di un piccolo condominio composto complessivamente da tre unità immobiliari, senza spese comuni. La superficie catastale è di circa 84 mq e la distribuzione richiama la tipica impostazione delle case campidanesi, con corte centrale, loggiato coperto e ambienti affacciati verso lo spazio interno.

L’accesso al giardino privato avviene dal vano scala condominiale, a sua volta collegato alla strada principale. La corte rappresenta il cuore della casa: uno spazio riservato, vivibile e versatile, arricchito da una parte coperta con tettoia, ideale per momenti all’aperto, zona relax o piccoli pranzi in famiglia.

Dal giardino si accede al loggiato coperto, strutturato come un lungo corridoio sul quale si affacciano tutti gli ambienti principali dell’abitazione. La zona giorno è composta da soggiorno-pranzo con camino e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per vivere la casa in modo pratico e conviviale.

La zona notte comprende due ampie camere da letto e un bagno completo con box doccia, direttamente affacciato sul giardino.

L’appartamento si presenta in ottimo stato d’uso ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2023. Nel loggiato è presente una pompa di calore caldo/freddo.

La proprietà non dispone di posto auto.

Una casa particolare, accogliente e immediatamente disponibile, adatta a chi desidera vivere in un contesto raccolto, senza spese condominiali e con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato