Appartamento

In un contesto tranquillo e riservato, all'interno di un piccolo condominio di soli 5 appartamenti, proponiamo questa soluzione situata al secondo piano (senza ascensore).
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2019 ed è stato progettato con un ampio openspace con cucina a penisola e una zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera singola, ideale per una giovane famiglia o per chi necessita di uno spazio studio. Completano la disposizione un bagno, un funzionale ripostiglio e un balcone.
Oltre alla porta blindata e gli infissi nuovi con doppi vetri il comfort tecnologico è garantito dall'impianto elettrico sfilabile, dalle tapparelle elettriche installate nel soggiorno e da ben 3 condizionatori (posizionati in sala e nelle due camere), per la gestione ottimale del clima in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la produzione di acqua calda avviene con calderina, permettendo una gestione personalizzata ed efficiente dei consumi.
La posizione è davvero strategica e ricca di servizi: ci troviamo proprio di fronte alle scuole di Piazza Remondini e all'impianto sportivo "Il Carlini", a due passi dall'ospedale San Martino. La zona offre ogni tipo di necessità: negozi, supermercati, bar e farmacie sono tutti raggiungibili a piedi. La comodità negli spostamenti è assicurata da numerose linee AMT (44, 45, 85, 86, 87, 18), mentre per chi possiede un'auto è possibile trovare parcheggio lungo Via Vernazza o Via Tagliamento.
Non fartela scappare!

Specifiche in sintesi:
Superficie: 86 mq
Piano: 2° piano (senza ascensore)
Stato: Completamente ristrutturato nel 2019
Riscaldamento: Autonomo con acqua calda a calderina
Climatizzazione: 3 condizionatori (sala, camera, cameretta)
Dotazioni: Tapparelle elettriche in sala, infissi nuovi con doppio vetro, controsoffitto con faretti, impianto elettrico sfilabile
Spese di amministrazione: circa 70 euro/mese
Pertinenze: Ripostiglio e balcone
Classe energetica: F
Categoria catastale appartamento: A3 - Rendita: 839,24 €

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