Appartamento

Rif: T45 - **TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO CON CANTINA E DUE POSTI AUTO | CORTICELLA**

In una zona tranquilla e ben servita di Corticella, a pochi passi dal capolinea della linea 27B e dalla stazione ferroviaria di Corticella, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa **67 mq**, completamente ristrutturato nel **2026** e **libero da subito**.

L'appartamento si trova al **secondo piano di una piccola palazzina degli anni '50**, ben tenuta e composta da poche unità abitative, senza ascensore. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa **€500 all'anno**, e l'ampio cortile condominiale offre la possibilità di parcheggio.

### Composizione interna

* Ingresso
* Cucina abitabile
* Due ampie camere matrimoniali
* Bagno finestrato
* Ripostiglio
* Balcone

Grazie all'esposizione a ovest, gli ambienti risultano luminosi e piacevoli durante tutto il pomeriggio.

### Caratteristiche e finiture

* Completamente ristrutturato nel 2026
* Riscaldamento autonomo
* Impianto elettrico a norma
* Infissi in PVC con vetrocamera
* Ottime condizioni interne
* Libero immediatamente

### Pertinenze

* Cantina finestrata di circa **13 mq**
* Due posti auto

### La posizione

L'immobile si trova in una posizione strategica, comoda ai principali servizi del quartiere: supermercati, scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla stazione di Corticella e al capolinea del 27B garantisce rapidi collegamenti con il centro città e le principali arterie stradali.

### Perché scegliere questo immobile

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. La recente ristrutturazione, gli ampi spazi, le basse spese di gestione, il riscaldamento autonomo, la cantina e i due posti auto la rendono una proposta completa, pronta da abitare e difficile da trovare nella zona.