Attico - Mansarda

Rif: 174 - RIF. 174 – Esclusivo attico con terrazzo panoramico
La Tempocasa Bologna Savena propone in vendita un elegante attico di 125 mq, situato al 7° ed ultimo piano di una palazzina ben curata. Unico appartamento al piano, rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera privacy, ampi spazi e una splendida vista panoramica sui colli bolognesi e San Luca.

Caratteristiche interne:
L'immobile, ristrutturato intorno agli anni 2000, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. È composto da:
Ampia zona giorno
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Due bagni entrambi finestrati
Due balconi con esposizione est (13 mq. ) e ovest(15 mq.) per un totale di 28 mq
Terrazzo privato di 56 mq, accessibile dal balcone ovest, con possibilità di chiusura e trasformazione in un ambiente vivibile e arredabile
Tre comodi ripostigli con armadiature su misura in vero legno massello.

L'appartamento è dotato di:
Pavimenti in marmo
Porte a scrigno con inserti in vetro nella zona giorno
Doppi infissi in legno massello e alluminio con doppio vetro
Tapparella motorizzata nel soggiorno
Vasca idromassaggio Jacuzzi in uno dei bagni
Secondo bagno ristrutturato nel 2019
Impianto elettrico completo con componentistica Gewiss
Prese TV in tutti gli ambienti e doppia presa TV nella zona living
Climatizzazione nella camera matrimoniale, con predisposizione per l'estensione agli altri ambienti
Ottima luminosità e ventilazione naturale

Contesto esterno :
La soluzione si trova all'interno di un condominio signorile, ben mantenuto e privo di barriere architettoniche. Lo stabile dispone di:
Ascensore recentemente rifatto che arriva fino al -1 (piano cantine ciclabili e Garage)
Facciate in ottime condizioni
Giardino condominiale attrezzato di campo da basket e roller skate park
Posti auto interni con sbarra elettrica
Gestione condominiale efficiente
Spese condominiali: circa € 3.500/anno.

Completano la proprietà:
Cantina ampia, finestrata e ciclabile
Autorimessa di 22 mq con basculante motorizzato acquistabile a 30.000 euro a parte dalla cifra di richiesta

Perché scegliere questo immobile ?

Attico esclusivo, unico appartamento al piano
Ampio terrazzo privato di 56 mq con vista panoramica su San Luca
Possibilità di valorizzare ulteriormente il terrazzo trasformandolo in uno spazio vivibile
Finiture di pregio e ambienti spaziosi
Condominio in ottime condizioni e senza barriere architettoniche
Zona Savena, centrale, servita, immersa nel verde e tra le più richieste della città.
Soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e uno spazio esterno esclusivo dove rilassarsi o organizzare piacevoli cene all'aperto
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Riferimento immobile: RIF. 174