Villa

A San Giuliano Terme, in Viale Boboli, proponiamo una viareggina indipendente libera su 3 lati, disposta su un unico livello a piano terra rialzato, con giardino privato, garage e posti auto interni.

L’immobile sviluppa circa 120 mq commerciali e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di condominio e spazi esterni vivibili, mantenendo una distribuzione interna comoda e funzionale.

La disposizione prevista dal progetto comprende una zona giorno open space con cucina e soggiorno, due camere, doppi servizi e la possibilità di ricavare una terza camera o uno studio, in base alle esigenze dell’acquirente.

Uno degli elementi principali della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq, fruibile su più lati e adatto sia come area verde sia come spazio esterno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un garage e posti auto interni.

L’abitazione è proposta con progetto di ristrutturazione seguito direttamente da Vendris S.R.L.

L’intervento prevede il rifacimento del tetto e delle facciate, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC a taglio termico, il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico con rilascio delle relative certificazioni, impianto canalizzato per riscaldamento e raffrescamento e predisposizione per impianto fotovoltaico.

L’immobile sarà consegnato ristrutturato, con possibilità di personalizzare le principali finiture interne sulla base del capitolato previsto: pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte interne, colori e alcune soluzioni distributive degli ambienti.

Il costo dei lavori è incluso nel prezzo d’acquisto, con capitolato definito e preventivo concordato. Questa formula consente all’acquirente di acquistare una casa ristrutturata su progetto, senza dover gestire direttamente imprese, tecnici e organizzazione del cantiere.

Punti di forza

* viareggina indipendente su un unico livello;
* libera su più lati;
* assenza di condominio e spese condominiali;
* giardino privato di circa 200 mq;
* garage e posti auto interni;
* possibilità di 2 o 3 camere;
* possibilità di 1 o 2 bagni;
* tetto e facciate rifatti;
* infissi nuovi in PVC a taglio termico;
* impianti nuovi e certificati;
* riscaldamento e raffrescamento canalizzato;
* predisposizione per fotovoltaico;
* finiture personalizzabili da capitolato.

La posizione in Viale Boboli permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo, con accesso ai servizi di San Giuliano Terme e collegamenti comodi verso Pisa e Lucca.

Soluzione indicata per chi cerca una casa indipendente, con giardino, garage e posti auto, da acquistare con un progetto di ristrutturazione già impostato e personalizzabile nelle finiture principali.