Appartamento in vendita a Pisa - Via Antonio Pesenti, 5, 121 mq

A Pisa, nel quartiere di Pisanova, in Via Antonio Pesenti, proponiamo un appartamento di circa 120 mq commerciali, posto al primo piano con ascensore, con terrazzo, garage privato e posto auto nell’area condominiale.

La ristrutturazione è già stata avviata: sono state eseguite le demolizioni interne necessarie per ampliare la zona giorno e creare un open space di quasi 40 mq, oltre alla demolizione dei bagni esistenti in preparazione del loro completo rifacimento.

Il progetto permette di scegliere tra due diverse configurazioni interne: una soluzione con 3 camere oppure una con 2 camere e una zona giorno open space più ampia. Entrambe prevedono doppi servizi e ripostiglio.
Completa la proprietà un garage privato. È inoltre presente un posto auto nell’area condominiale. L’appartamento è inserito in un condominio ben tenuto, circondato da un’ampia area verde condominiale e con facciate recentemente rifatte.

RISTRUTTURAZIONE E PERSONALIZZAZIONE
L’intervento prevede il completo rinnovamento dell’appartamento con nuovi pavimenti e rivestimenti, rifacimento dei due bagni, nuovi impianti elettrico e idraulico con relative certificazioni e completamento delle finiture interne.
Acquistando l’immobile in questa fase è ancora possibile personalizzare le principali finiture previste dal capitolato e scegliere la configurazione interna più adatta alle proprie esigenze.

Per il riscaldamento sono disponibili due configurazioni impiantistiche:
- soluzione tradizionale con nuova caldaia a condensazione e termosifoni, oltre alla predisposizione per la climatizzazione;
- soluzione full electric con pompa di calore, eliminando l’utilizzo del gas per riscaldamento e climatizzazione. Con questa configurazione, il progetto prevede il raggiungimento della classe energetica B a lavori ultimati.
I lavori di ristrutturazione possono inoltre beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, in presenza dei relativi requisiti.

Le fotografie mostrano lo stato attuale dell’immobile durante la ristrutturazione, con alcuni ambienti valorizzati tramite home staging; i render rappresentano il risultato previsto a lavori ultimati secondo il progetto proposto.

PUNTI DI FORZA
- circa 120 mq commerciali e 94 mq calpestabili interni;
- zona giorno open space fino a quasi 40 mq;
- possibilità di 2 o 3 camere;
- 2 bagni e ripostiglio;
- terrazzo;
- primo piano con ascensore;
- garage privato;
- posto auto nell’area condominiale;
- ampia area verde condominiale;
- condominio ben tenuto con facciate rifatte;
- ristrutturazione già avviata;
- distribuzione e finiture personalizzabili;
- scelta tra caldaia a condensazione e sistema full electric in pompa di calore;
- classe energetica B prevista con la configurazione full electric;
- possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali sui lavori;
- nessuna provvigione o spesa di agenzia.
L’immobile si trova in una zona residenziale servita di Pisanova, con supermercati, attività commerciali, scuole e trasporto pubblico nelle vicinanze. Ospedale di Cisanello e CNR sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta.

FORMAULA DI ACQUISTO
La formula è composta dall’acquisto dell’immobile e da un appalto per il completamento della ristrutturazione, con progetto e capitolato definiti.

Prezzo immobile
Ristrutturazione
Investimento complessivo

Nessuna provvigione o spesa di agenzia.

Per maggiori informazioni, visionare le due soluzioni progettuali, il capitolato dei lavori o organizzare una visita all’immobile è necessario concordare preventivamente un appuntamento.