Appartamento

**Un'oasi di comfort e tranquillità nel cuore della città**

Scopri questo splendido appartamento di 165 m² situato in Via Gino Zappa, a Lanza di Scalea, al nono piano di una palazzina con ascensore nuovo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca spazi generosi, luminosi e completamente ristrutturati. L'immobile è libero da subito e pronto per accoglierti con tutti i comfort moderni che meriti.

**Spazi generosi e ben distribuiti**

L'interno si sviluppa su una metratura di 165 m² con una distribuzione intelligente: ingresso accogliente, salone doppio che si affaccia su una doppia esposizione molto panoramica, cucina abitabile in muratura con armadio a muro e tenda per esterni, due camere matrimoniali spaziose, una cameretta perfetta per studio o ospiti. Completa la proprietà una lavanderia dedicata, un ripostiglio soppalcato e una dispensa funzionale. Troverai inoltre un bellissimo terrazzo dove rilassarti e godere della vista.

**Sicurezza e benessere garantiti**

Due bagni completi - uno con doccia e uno con vasca - garantiscono praticità e comfort. Gli infissi con doppio vetro camera a taglio termico, le grate in tutte le aperture, la porta blindata e l'impianto di allarme assicurano massima tranquillità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da due pompe di calore efficienti, mentre la copertura in perfetto stato con ulteriore strato di guaina protettiva applicato di recente esclude completamente il rischio di infiltrazioni.

**Qualità costruttiva e posizione strategica**

Costruito nel 1967 e completamente ristrutturato con impianti nuovi, lo stabile si trova in condizioni ottimali. La zona di Lanza di Scalea è molto apprezzata per uso abitativo grazie alla vicinanza di scuole, farmacie, chiese, negozi, istituti bancari, uffici postali e supermercati.

**Dettagli pratici**

Le spese condominiali sono estremamente contenute, circa 25,00 Euro mensili. La classe energetica è G. Questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra qualità, funzionalità e posizione privilegiata, ideale per famiglie che cercano una dimora confortevole e sicura.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo n. 44 Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547- Email: contatto@eurofin.org