Appartamento

Appartamento in vendita a Materdei Alta – Soluzione indipendente da ristrutturare con lastrico solare

Nel cuore di Materdei Alta, in Via Giuseppe Donzelli, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 70 mq, allo stato grezzo, situata a soli 400 metri dalla fermata della Metro Materdei. Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare un'abitazione completamente personalizzata o effettuare un investimento in una zona in costante crescita e ben collegata con il centro città.

L'immobile rappresenta una vera e propria tela bianca, offrendo la massima libertà nella progettazione degli spazi interni. Attualmente è composto da ingresso in cucina, soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno, ma la distribuzione consente di realizzare un ampio bilocale con zona living oppure un comodo trilocale, adattando gli ambienti alle proprie esigenze.

Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta perfettamente anche ad un utilizzo ricettivo, con la possibilità di ricavare fino a 4 posti letto, risultando ideale per casa vacanze, B&B o locazioni brevi.

Completa la proprietà un lastrico solare di copertura ad uso esclusivo, che, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, potrà essere valorizzato con la realizzazione di un terrazzo panoramico, aumentando il comfort e il valore dell'immobile.

L'acquisto è reso ancora più interessante dalla possibilità, qualora ne ricorrano i requisiti previsti dalla normativa vigente, di usufruire delle agevolazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione, dei bonus per l'efficientamento energetico e del Bonus Mobili, consentendo di ottimizzare i costi dell'intervento.

La posizione strategica, a pochi minuti dalla metropolitana e dai principali servizi del quartiere, rende questa soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare ad alta redditività.