Rustico - Casale

Tra Pancole e Scansano proponiamo in vendita una villa di charme in tipica architettura Toscana di 350 mq.
La proprietà si estende su un ettaro e mezzo di terreno, in buona parte dedicati al giardino. Qui trovano casa circa 130 piante di olivo e diversi alberi da frutta. La presenza del pozzo, di recente realizzazione, garantisce acqua sia per l’irrigazione che, tramite un sistema di depurazione, alla casa stessa.
Dall’ ampio portico, luogo ideale per momenti di relax o per cene all’aperto si gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna, ma che si estende fino al mare e durante le giornate più limpide, fino alla Corsica.
La stanza che ci accoglie entrando è la cucina, cuore pulsante della casa, dove un grande camino la fa da padrone. Tramite un breve corridoio si raggiunge il salone doppio che si affaccia da un lato sul giardino e dall’altro sul portico che in estate ne diventa la continuazione. Dietro al salone, con accesso dallo stesso corridoio, troviamo un grande ambiente tecnico con lavanderia/stireria e centrale per la distribuzione dell’impianto termo-idraulico. La casa dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento attualmente collegato ad una stufa a pellet, ma già predisposto ad essere collegato ad una pompa di calore.
Il piano terra ospita dall’altro lato una prima zona notte con un bagno ed una camera ospiti.
Il primo piano ospita le camere da letto che sono in tutto 6 e tutte matrimoniali oltre a tre grandi bagni, dei quali uno, una vera e propria sala da bagno.
Completano la proprietà due magazzini posti al piano terra della villa, ma con accesso dal giardino ed un piccolo annesso in pietra che si trova in posizione leggermente staccata dalla casa.
E’ presente un impianto fotovoltaico e finestre in legno con triplo vetro e la classe energetica è una B. Oltre l’oliveto, in prossimità del confine, è situata un’antica fonte dove un tempo le persone si approvvigionavano di acqua ed è ancora ben funzionante.
L’immobile è il posto ideale dove trascorrere le proprie vacanze circondato dalla natura e vicino ad alcune delle spiagge più belle della Maremma, ma anche come abitazione principale vista la vicinanza ai centri abitati di Pancole e Scansano oppure alla città di Grosseto.