Villa

VILLA INDIPENDENTE DI 195 MQ SU UNICO LIVELLO – VIVI, INVESTI E CREA UN REDDITO CON LA TUA CASA
E se fosse proprio la tua nuova casa a pagarti una parte del mutuo?
A Borgo Piave, in Strada Riserva Prato dell'Olmo, proponiamo una villa indipendente di 195 mq, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un ampio giardino privato.
Una proprietà difficile da trovare sul mercato, ideale per chi cerca grandi spazi, indipendenza e, soprattutto, una casa capace di offrire molto più di una semplice abitazione.
La villa è stata parzialmente ristrutturata nel 2015 e oggi si presenta organizzata come due abitazioni comunicanti esclusivamente dall'interno, una soluzione estremamente versatile che permette di adattare gli spazi alle proprie esigenze.
La parte già ristrutturata: pronta per vivere... o per produrre reddito
La prima zona della villa è stata completamente rinnovata nel 2015 ed è composta da:
• ingresso;
• ampio salone con suggestivo soffitto in travi di legno a vista;
• camino;
• cucina a vista;
• camera matrimoniale;
• bagno finestrato con doccia;
• accesso diretto al giardino.
Questa porzione dell'immobile si presta perfettamente per essere utilizzata come:
• B&B;
• affittacamere;
• casa vacanze;
• mini appartamento indipendente per locazioni brevi o medio termine.
Potresti abitare comodamente nell'altra parte della villa e mettere a reddito questa porzione, creando un'entrata mensile che potrebbe contribuire in modo importante al pagamento del mutuo.
Una soluzione intelligente che unisce qualità della vita e investimento.
La seconda parte della villa
L'altra ala dell'abitazione offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da:
• grande cucina abitabile con camino;
• soggiorno;
• due camere matrimoniali;
• due bagni finestrati (uno ristrutturato nel 2015);
• disimpegno;
• collegamento interno con la prima zona della casa.
Una parte è già stata oggetto di interventi nel 2015 (pavimenti, impianto elettrico e un bagno), mentre gli altri ambienti potranno essere personalizzati secondo i propri gusti.
Il portico: il cuore della casa
Dalla cucina si accede ad uno splendido portico coperto, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione.
Lo spazio consente di ospitare comodamente un tavolo per oltre 10 persone, diventando il luogo ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità con amici e familiari.
Gli spazi esterni
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato dove troviamo:
• prato curato;
• alberi da frutto e piante ornamentali;
• area pavimentata per il parcheggio di numerose auto;
• cancello carrabile;
• magazzino di circa 46 mq, completamente da ristrutturare, ideale come deposito, laboratorio, taverna oppure futura dependance.
Dotazioni
• Pozzo artesiano per irrigazione.
• Acqua potabile Acqualatina.
• Riscaldamento autonomo a GPL.
• Villa completamente sviluppata al piano terra, senza scale.
Un enorme potenziale
Il vero valore di questa proprietà non è soltanto la metratura.
È la possibilità di trasformarla nella casa che hai sempre desiderato:
✔ villa per una famiglia numerosa;
✔ soluzione per due nuclei familiari;
✔ abitazione con studio professionale;
✔ casa con attività ricettiva già integrata.
Una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera investire in un immobile capace di generare reddito senza rinunciare alla propria privacy.
Il prezzo estremamente competitivo è stato determinato considerando che una parte dell'immobile necessita ancora di una ristrutturazione interna ed esterna. Proprio questo rappresenta una grande opportunità: acquistare una villa indipendente di queste dimensioni ad un valore difficilmente reperibile sul mercato e valorizzarla nel tempo secondo le proprie esigenze.
Se sogni una casa indipendente, grandi spazi, tranquillità e la possibilità di trasformare una parte dell'immobile in una fonte di reddito, questa è una soluzione che merita di essere vista dal vivo.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.
Si prendono in considerazione permute con appartamenti in zona centrale di Latina non superiori a 65 mq.