Rustico - Casale

Casale dei Cavalieri: Casale in Pietra con Piscina da Completare in Borgo Esclusivo nei pressi di Cortona, Arezzo - Toscana RIF. COR313 Nella campagna della Val di Chiana, su una collina da cui Cortona si staglia nitida all'orizzonte come in una veduta cinquecentesca, sorge Borgo de' Cavalieri — un complesso di sei casali in pietra nati dal recupero di un'antica tenuta appartenuta ai Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del Settecento. Un contesto raro, dove la storia non è uno sfondo decorativo ma il fondamento stesso di ogni pietra posata. Casale dei Cavalieri è uno dei sei edifici del borgo: 163 mq su due livelli, con portico d'ingresso, pareti in pietra a vista, ampie zone giorno al piano terra direttamente connesse all'esterno e tre camere da letto con bagno al piano superiore. Il progetto di recupero ha comportato la demolizione dell'edificio originario e la sua integrale ricostruzione con tecniche costruttive d'eccellenza — isolamento termico ad alte prestazioni, strutture antisismiche, materiali contemporanei nel rispetto del linguaggio architettonico tradizionale. L'avanzamento dei lavori è all'80%: le strutture sono complete, gli interni attendono la firma di chi acquista. Questa è precisamente la libertà che una proprietà già rifinita non può offrire: scegliere ogni pavimento, ogni rivestimento, ogni dettaglio degli interni come se si costruisse da zero — ma in un edificio già terminato nella sua ossatura, in un borgo già vivo, con servizio di vigilanza e manutenzione già attivo. Il borgo e i suoi spazi Borgo de' Cavalieri si estende su 2 ettari completamente recintati, con parco comune, viale d'accesso alberato e parcheggio ospiti. La Fornace dispone di un giardino privato di 2.620 mq recintato su quattro lati, tettoia coperta per due auto, gazebo di 60 mq affacciato sulla piscina privata 10×5 m — anch'essa da completare. Il servizio di security e manutenzione condominiale già operativo può essere esteso alla gestione dei singoli giardini e alla locazione turistica, rendendo la proprietà idonea sia a uso residenziale che a investimento ricettivo. Disposizione: Piano Terra: loggia d'ingresso coperta, sottoscala, atrio-soggiorno con camino, sala da pranzo collegata alla cucina con affaccio sulla zona pranzo esterna coperta, 1 bagno Piano Primo: 1 camera con bagno e terrazzo, 2 camere, 1 bagno (Variante distributiva disponibile per 4 camere e 8 posti letto).