Attico - Mansarda

TRANI – VIA MALCANGI 199 | ATTICO DI LUSSO – Nuova Costruzione | Consegna Marzo 2028
€ 950.000
Nel cuore di una delle zone più esclusive e signorili di Trani, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita uno straordinario attico di 227 mq commerciali, ultimo piano di Residenze Via Malcangi 199 — un complesso residenziale di sole 13 unità che unisce design contemporaneo, sostenibilità e massimo comfort abitativo.
Composizione dell'immobile:

140 mq di superficie abitativa, comprendente:

Salone doppio
Cucina
Disimpegno
2 camere da letto
2 bagni

Terrazzo di 263 mq, in parte a portico, che avvolge l'abitazione offrendo spazi esterni vivibili in ogni stagione, ideali per relax e vita all'aperto con vista impareggiabile

Un vero e proprio appartamento panoramico, pensato per chi cerca ampi spazi, privacy e un contesto residenziale d'élite.
Dotazioni e caratteristiche:

Protocollo ITACA Livello 3 – altissima sostenibilità ambientale
Impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato
Sistema autonomo di riscaldamento e raffrescamento
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
Impianti elettrici BTicino
Sistema di allarme incluso

Vantaggio fiscale: immobile agevolabile con il Sisma Bonus Acquisti, con detrazioni estese dal governo fino al 2027/2028.
La posizione: Via Malcangi 199, una delle arterie più ambite e signorili di Trani — vicinanza al mare, servizi cittadini e collegamenti rapidi, in un contesto residenziale riservato.
???? Consegna prevista: Marzo 2028
(Box auto disponibile separatamente, non incluso nel prezzo)
Per planimetrie, capitolato completo e per visionare questo esclusivo attico, contattaci oggi stesso.