Villa

Nel cuore di uno degli scenari più affascinanti dei Castelli Romani, fronte lago e a due passi dalle acque del Lago Albano, prende forma una residenza esclusiva pensata per chi ricerca architettura contemporanea, privacy e un elevato livello di qualità abitativa.

Inserita in un contesto naturalistico di straordinario pregio, questa villa indipendente rappresenta un progetto residenziale unico, concepito per coniugare linee essenziali, tecnologia, sostenibilità ed eleganza senza tempo.

La zona living è progettata come un unico spazio aperto dedicato alla convivialità, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, quattro bagni, cabine armadio e locali di servizio, secondo un layout studiato per offrire il massimo comfort quotidiano.

All’esterno, attraverso un ingresso con viale, si sviluppano oltre 300 mq di spazi esclusivi, dove giardino, patio, terrazza solarium e aree dedicate al relax diventano un naturale prolungamento degli ambienti interni. Il progetto prevede inoltre un elegante parcheggio coperto integrato nell'architettura della villa.

Particolare attenzione è stata riservata alle prestazioni energetiche e all'innovazione tecnologica. La residenza è progettata per raggiungere la classe energetica A4, con impianto fotovoltaico da 7 kW, pompa di calore e impiantistica di ultima generazione, garantendo consumi ridotti, elevato comfort e sostenibilità ambientale.

La posizione costituisce uno dei suoi maggiori punti di forza. Il Lago Albano è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre il centro storico di Castel Gandolfo, il Palazzo Pontificio, la Via Appia e l'Aeroporto di Roma Ciampino si trovano a breve distanza, consentendo di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai collegamenti con Roma.



La residenza offre inoltre la rara opportunità di personalizzare materiali, finiture e dettagli degli ambienti interni, consentendo ai futuri proprietari di creare una casa realmente su misura, senza rinunciare ai vantaggi di un progetto architettonico già definito e studiato nei minimi particolari.
Gli ambienti ampi e luminosi caratterizzati da grandi superfici vetrate instaurano un dialogo continuo tra architettura e paesaggio. Più che una semplice abitazione, questa proprietà rappresenta l'opportunità di realizzare una residenza contemporanea in uno dei luoghi più iconici del Lazio, destinata a mantenere nel tempo il proprio prestigio e il proprio valore.



La proprietà è attualmente inserita in un percorso di sviluppo residenziale già progettato e autorizzato, finalizzato alla realizzazione di una villa contemporanea di elevato pregio.
Per rispondere alle diverse esigenze degli acquirenti, la proprietà viene proposta sia con consegna della villa completamente ultimata ("chiavi in mano"), secondo il progetto previsto, sia nello stato attuale di avanzamento, offrendo la possibilità di completare l'intervento in autonomia o con imprese di propria fiducia.
Questa doppia opportunità consente di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze, mantenendo il valore di un progetto architettonico già definito e sviluppato.



Le immagini e i render pubblicati hanno finalità puramente illustrative e rappresentano il concept progettuale attualmente previsto.
Essi non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero subire modifiche nel corso della progettazione, della realizzazione dei lavori o in funzione delle personalizzazioni richieste dall'acquirente.