Casa indipendente

In una delle zone residenziali più apprezzate di Pistoia, a pochi passi dallo Stadio e dal centro cittadino, proponiamo in vendita una viareggina libera su tre lati di circa 110 mq, circondata da un ampio giardino esclusivo e completata da garage, terrazza abitabile e soffitta. Una proprietà che unisce il fascino delle abitazioni indipendenti alla comodità di una posizione strategica, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in uno dei quartieri più richiesti della città.

L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, con ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione. Le condizioni generali offreno interessanti possibilità di ristrutturazione e valorizzazione secondo il proprio gusto. Il tetto è stato recentemente rifatto nel 2019 con nuova guaina impermeabilizzante, rappresentando un importante intervento già eseguito.

L’ingresso conduce al soggiorno, un ambiente accogliente pensato per la vita quotidiana, affiancato dalla cucina abitabile, spaziosa e funzionale corredata di camino. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia o per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli ospiti.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla soffitta di circa 50 mq, facilmente accessibile e utilizzabile come deposito o da valorizzare in base alle proprie esigenze, oltre alla terrazza abitabile di circa 20 mq realizzata sopra il garage, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto o creare una piacevole zona relax.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato e ripostiglio;

- Piano soffitta con ampio locale accessorio di circa 50 mq.

Giardino e spazi esterni:

- La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 100 mq che garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all’aperto. Completano la dotazione una terrazza abitabile di circa 20 mq, posta sopra il garage, ideale come zona living esterna, e un garage di circa 16 mq con annessa area lavanderia.

Posizione:

L’immobile si trova nella rinomata zona Stadio di Pistoia, un quartiere residenziale particolarmente richiesto per la tranquillità, la presenza di ampie aree verdi e la vicinanza al centro storico. Tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e il Parco della Rana, sono facilmente raggiungibili anche a piedi, mentre gli ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione rendono questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

La richiesta è di 329.000€
Rif. V6765R