Appartamento

Ci troviamo in via Giancarlo Passeroni, a circa 300 metri dal monumento di Porta Romana, all’ultimo piano di un palazzo d’epoca dotato di ascensore.
L’atmosfera che si respira è quasi parigina: l’appartamento si sviluppa su due livelli, il 4° e il 5° piano dell'edificio, con una bella vista sui tetti e sui terrazzi dei palazzi vicini.

Gli interni sono chiari e ordinati: pareti bianche, travi a vista dipinte, parquet in tonalità naturale. Una palette sobria che amplifica la luce e lascia spazio a qualsiasi stile di arredo, in continuità o in contrasto con questa base di colori.

COMPOSIZIONE

> Al 4° piano <

• soggiorno;
• cucina con zona pranzo, collegata al soggiorno;
• camera matrimoniale
• bagno finestrato.

> Al 5° piano <

• seconda camera da letto;
• terrazzo;
• terza camera con la caratteristica cappuccina;
• bagno illuminato da un grande lucernario.

IL PRIMO LIVELLO IN DETTAGLIO

Le finestre sono tutte caratterizzate dall’affaccio “alla francese”: sono cioè porte finestre dalle quali è possibile affacciarsi quasi come fossero dei balconcini. Le ringhiere d’epoca aggiungono un tratto romantico ed elegante.

La zona giorno è organizzata in due ambienti comunicanti.

Nel soggiorno diverse soluzioni sono state studiate su misura: la libreria ricavata in una nicchia dietro al divano, il sottoscala organizzato come grande ripostiglio con ante, cassetti e ripiani estraibili, l’armadio a muro integrato all'ingresso, mentre sul lato destro alcune mensole di appoggio si rivelano utili quando si entra e si esce di casa.

Nella cucina il piano di lavoro si sviluppa ad angolo su due pareti che incorniciano la finestra: in questo modo la luce naturale arriva direttamente in prossimità sia del lavandino sia del piano cottura. L’area pranzo, con tavolo da 6/8 persone, resta defilata rispetto al soggiorno.

Nella suite matrimoniale il letto è collocato sulla parete di fronte alla porta finestra. Troviamo un capiente armadio oltre alla zona adibita alla scrivania che sfrutta al meglio la luce naturale.

Nel bagno en suite una finitura di mattoni incornicia una doccia walk-in illuminata, rifinita e a dir poco spaziosa. Il pavimento in cementine dal motivo geometrico dialoga con il mobile lavabo in legno. È un ambiente che unisce il carattere del palazzo d'epoca al comfort di una ristrutturazione ben fatta.

IL SECONDO LIVELLO IN DETTAGLIO

L'ultimo piano è stato recuperato nel 2011 con un intervento che ha coinvolto l'intero stabile trasformando i solai in abitazioni.

La disposizione su due livelli permette di dividere la casa in due zone autonome: il livello superiore è attualmente adibito a zona notte dei ragazzi, un'ottima soluzione per i genitori che possono godersi il primo livello in tranquillità. Per una coppia invece si possono ricavare lo studio per il lavoro da casa, o l'area hobby, o la camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze.

Anche qui diverse soluzioni su misura: nella camera a sinistra troviamo l'armadio a muro con ante scorrevoli che sfrutta l'altezza del soffitto di ben 3 metri; nell’altra camera, il guardaroba a tutta lunghezza ricavato nella parte spiovente del tetto. E in ogni stanza, compreso il bagno, vi è un accesso al ripostiglio in quota grande quanto tutto il disimpegno.

La luce è avvolgente: zenitale dai lucernari nel bagno e nella camera con la cappuccina, diretta dalla grande porta finestra che affaccia sul terrazzino nell'altra camera.

Il bagno è dotato di vasca con predisposizione per la doccia e ospita la lavatrice, celata da un armadio.

IL TERRAZZO E LE VISTE

Dal terrazzino lo sguardo corre sui tetti e sulle facciate d'epoca del quartiere, fino ai profili più recenti della città: sulla sinistra si riconosce la nuova torre A2A, che sta ridisegnando lo skyline dello Scalo di Porta Romana.

Lo spazio è sufficiente per un tavolino e una sdraio: il posto giusto per il caffè del mattino, l’aperitivo al tramonto e il relax del weekend, ben al di sopra dei rumori della città.

PERCHÉ COMPRARE QUESTA CASA

1) Per l’atmosfera: il piano alto, la pregevole vista sui tetti circostanti, lo stile architettonico dello stabile d’epoca con gli affacci alla francese. Una combinazione di fattori non facilmente replicabile.

2) Per la disposizione su due livelli con il caratteristico sottotetto all’ultimo piano dotato di soffitti alti e anche di terrazzino.

3) Per la zona: via Passeroni è a due passi dalla fermata M3, tra botteghe storiche e servizi quotidiani, nel cuore di Porta Romana, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Milano.

Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa 185 € al mese.