Villa in vendita a Aglientu - Località Portobello di Gallura, 196 mq

Un'opportunità rara e prestigiosa nel cuore della Sardegna nord-occidentale. All’interno dell’esclusivo resort di Portobello di Gallura, una tenuta privata di oltre 100 ettari immersa nella macchia mediterranea con 4 chilometri di costa riservata, sorge una villa indipendente attualmente in fase di costruzione.

Il parco residenziale, protetto da un servizio di sicurezza attivo h24 tutto l'anno, è una realtà a bassa densità abitativa che ospita circa 350 proprietà selezionate. Al suo interno offre servizi dedicati come marina privata, club house con ristorante, minimarket, campi da tennis e da calcetto, garantendo la massima privacy in un contesto di assoluto livello. La posizione coniuga perfetto isolamento e praticità, trovandosi a soli 25 minuti da Santa Teresa Gallura e a un’ora e venti minuti dall'aeroporto e dal porto internazionale di Olbia Costa Smeralda.

La proprietà si estende su un ampio lotto di quasi 3.000 metri quadrati a soli 70 metri dal mare. La distanza dalla spiaggia è intervallata unicamente dalla vegetazione autoctona inedificabile, dettaglio che posiziona l'immobile a tutti gli effetti in prima linea sulla costa e garantisce una vista mare aperta e dominante.

Il progetto architettonico è stato concepito secondo i principi dell'edilizia sostenibile e passiva, puntando all'alta efficienza energetica e all'integrazione con l'ambiente circostante. L'abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Il piano terra rappresenta il cuore della residenza: ampie vetrate a tutta altezza collegano la zona giorno con cucina e salone agli ampi terrazzi, alla piscina e al giardino privato. La zona notte su questo livello comprende quattro camere da letto e quattro bagni. Il piano inferiore, favorito da un'ottima illuminazione naturale, ospita il garage, la zona lavanderia e ambienti open space flessibili, ideali per essere destinati a palestra, home cinema o area wellness.

Trattandosi di un immobile in fase di realizzazione, l'acquirente ha la possibilità unica di personalizzare le finiture interne, la distribuzione degli spazi e il disegno del paesaggio esterno.

Le normative vigenti in Sardegna rendono le proprietà con accesso diretto e immediato al mare una risorsa limitata e non replicabile. Questa villa rappresenta quindi non solo una residenza estiva di alto profilo in una delle destinazioni più riservate del Mediterraneo, ma anche un investimento immobiliare destinato a conservare e accrescere il proprio valore nel tempo.