Casa indipendente in vendita a Palau - Via Divisione Nembo, 11, 174 mq

Elegante Palazzina nel Cuore di Palau: Versatilità, Vista Mare e Rendita Garantita. Nel centro pulsante di Palau, a pochi passi dal porto turistico, dalle spiagge e da ogni servizio, proponiamo una splendida palazzina indipendente su due lati, di recente costruzione e in condizioni impeccabili (pari al nuovo).

L'immobile si sviluppa su tre livelli progettati per offrire il massimo comfort:
● Piano Terra: Ampia doppia zona giorno luminosa, cucina abitabile con area pranzo, grande bagno e doppio terrazzo con corte privata.
● Primo Piano: Zona notte composta da tre camere da letto, secondo bagno e balcone con splendida vista mare.
● Piano Interrato: Grande garage doppio e comoda cantina.

La casa si trova in un punto strategico di Palau, offrendo la possibilità di raggiungere a piedi il mare, le spiagge, numerosi esercizi commerciali e il porto turistico, ma allo stesso tempo garantendo un'ottima privacy e tranquillità. Nella configurazione attuale rappresenta una soluzione perfetta per una comoda prima casa in Sardegna, anche per una famiglia numerosa. Infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo, climatizzazione, spazi generosi, doppio posto auto, zone ripostiglio.

Ma allo stesso tempo, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara come investimento. Grazie alla sua conformazione, è facilmente divisibile in due unità indipendenti:
1. Un generoso bilocale al piano terra con veranda e corte.
2. Un accogliente trilocale al primo piano con vista mare e balcone.

In caso di locazione di entrambe le unità, è possibile raggiungere un rendimento netto del 7%. Ma è una soluzione ideale anche per chi desidera vivere in una delle unità e affittare l'altra, garantendosi così un'importante integrazione del reddito.

Dettagli di Pregio: Climatizzazione in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, arredi di alta qualità e cucina completa inclusi nel prezzo. Pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente.