Appartamento

Nel cuore del centro storico del paese, a pochi passi da Porta Saracena e nelle immediate vicinanze del Comune, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione cielo-terra con ingressi indipendenti, disposta su più livelli. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: pur essendo inserita nel centro storico, non risente delle consuete criticità legate al parcheggio e alla viabilità a senso unico, garantendo così maggiore praticità nella vita quotidiana.
L'immobile si distingue per la presenza di due accessi indipendenti che ne aumentano la funzionalità e la versatilità.
Al piano terra, con ingresso autonomo da Via Umberto I e collegato internamente agli altri livelli tramite scala interna, troviamo un accogliente soggiorno con camino completamente rifatto circa due anni fa, cucina a vista in muratura, antibagno e bagno finestrato con box doccia , recentemente ristrutturato. Grazie all'ingresso indipendente, questo livello può essere vissuto come un vero e proprio monolocale di circa 30 mq, ideale per ospiti, familiari, attività ricettiva o studio professionale.
Il primo piano dispone di un secondo ingresso indipendente dal vicolo retrostante, particolarmente comodo per il carico e lo scarico della spesa o di altri oggetti. Qui si sviluppa la zona giorno composta da
soggiorno con angolo cottura. Il comfort è garantito sia da una stufa autonoma a pellet sia dall'impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a gas metano. Al secondo piano si trova la zona notte, composta da un disimpegno, un'ampia camera matrimoniale
impreziosita dal soffitto con travi in legno a vista, una cameretta, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato completo di box doccia. Il terzo ed ultimo piano ospita un ampio ambiente multifunzionale, ideale come studio, sala hobby o
ulteriore zona living, oltre a un ripostiglio adibito a lavanderia che funge anche da locale tecnico con serbatoio dell'acqua e autoclave. Inoltre questo livello ospita uno splendido balcone panoramico, un autentico punto di forza della proprietà, dal quale si apre una vista suggestiva sui tetti, sui vicoli e sugli scorci più caratteristici del centro storico. Un affaccio capace di regalare ogni giorno uno scenario ricco di fascino, dove l'architettura del borgo, le antiche mura e l'atmosfera senza tempo raccontano la storia di un
paese dalle origini millenarie. Acquistare questa proprietà significa scegliere la serenità di una casa pronta da vivere. La completa ristrutturazione interna, eseguita dopo il 2000 e comprensiva del rifacimento degli impianti, si affianca agli importanti interventi di manutenzione effettuati nel tempo, tra cui il rifacimento completo del tetto nel 2005, la ricostruzione del camino nel 2024 e la ristrutturazione del bagno al piano terra. Il futuro proprietario non dovrà affrontare interventi di ristrutturazione né sostenere costi immediati per lavori di adeguamento: un valore aggiunto sempre più ricercato nel mercato immobiliare, che permette di entrare fin da subito in una casa curata, efficiente e perfettamente funzionale, dedicando il proprio tempo
esclusivamente al piacere di viverla e personalizzarla secondo il proprio stile.
Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci!