Villetta a schiera in vendita a Colleferro, 187 mq

n Via Consolare Latina Est, a soli due minuti di macchina dal centro di Colleferro, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di ampia metratura, caratterizzata da indipendenza, importanti spazi esterni e da un elevato potenziale di personalizzazione.

La proprietà si presenta completamente allo stato grezzo, priva di impianti e relative predisposizioni. Una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare la propria abitazione partendo da una vera e propria tela bianca, avendo la possibilità di definire liberamente la distribuzione degli ambienti, la disposizione degli impianti e le finiture, senza dover adattare il proprio progetto a una casa già ultimata.

È importante sottolineare, tuttavia, che la struttura portante dell'immobile è già presente e che i principali elementi esterni si presentano in ottime condizioni. La facciata e la copertura sono state recentemente riviste e si presentano in ottimo stato, consentendo quindi di concentrare l'investimento e la progettazione principalmente sugli spazi interni e sulle finiture. Anche il solaio di separazione tra i tre livelli è già realizzato, rappresentando un ulteriore elemento di solidità e completezza della struttura.

L'immobile dispone di ingresso completamente indipendente, è già delimitato da rete e cancello e gode di una comoda corte pavimentata posta nella parte antistante l'abitazione.

La parte abitativa si sviluppa su due livelli per complessivi 197 mq, oltre a circa 10 mq di balcone al piano superiore. La generosa metratura, unita alla presenza di numerose finestre e porte-finestre, consente di immaginare ambienti ampi, ariosi e luminosi, con una distribuzione interna facilmente adattabile alle diverse esigenze.

Il piano terra si presta alla realizzazione di una grande zona giorno open space, dove poter creare un ambiente moderno e conviviale con soggiorno e cucina, impreziosito dalla possibilità di inserire un camino, oltre a un bagno.

Il piano superiore può invece essere dedicato alla zona notte, con la possibilità di realizzare comodamente tre camere da letto e un bagno, oltre al balcone.

Particolarmente interessante è inoltre la possibilità di realizzare una comoda taverna con doppio accesso, sia dall'interno dell'abitazione che direttamente dall'esterno. Uno spazio estremamente versatile, che potrà essere destinato a sala hobby, zona relax, ambiente per la convivialità, studio o semplicemente a ulteriore superficie da vivere in base alle proprie necessità.

A completare la proprietà troviamo due box auto per una superficie complessiva di circa 65 mq, che offrono non solo un'ampia possibilità di parcheggio, ma anche preziosi spazi accessori, oltre a un generoso terreno , che consente di godere di un importante spazio esterno da organizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze.

Nel complesso, si tratta di una proprietà dalle dimensioni importanti e dalle notevoli potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione indipendente e desidera avere la libertà di progettare la propria casa senza rinunciare a una struttura già esistente e a elementi fondamentali già realizzati.

Una vera e propria tela bianca, dove la struttura è già presente e la facciata, la copertura e il solaio di separazione tra i livelli sono già stati realizzati, mentre gli interni possono essere progettati e personalizzati completamente, dando vita a un'abitazione costruita realmente sulle proprie esigenze.

Il tutto in una posizione strategica, a soli due minuti di macchina dal centro di Colleferro, permettendo di coniugare la tranquillità e l'indipendenza della soluzione con la comodità di avere i principali servizi facilmente raggiungibili.

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Si precisare che alcune foto sono state modificate con AI, al solo scopo indicativo e che quindi non rappresentano lo stato dei luoghi.