Villa

**Indipendenza, grandi spazi e infinite possibilità di personalizzazione: una villa bifamiliare di circa 187 mq con 2.000 mq di giardino, ideale per chi sogna di vivere nel verde senza rinunciare al comfort.**
Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 187 mq , completamente indipendente e perfettamente distinta dall'altra unità abitativa, con ingresso esclusivo tramite cancello pedonale e carrabile.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, a Gavignano, a due passi dal rinomato ristorante Le Cese e a soli 8 minuti di auto da Colleferro, dove sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti.
Circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, la villa offre uno spazio ideale per vivere all'aria aperta, organizzare momenti di convivialità con amici e familiari, realizzare una piscina o dedicarsi al giardinaggio. A servizio dell'immobile sono presenti pozzo privato, fossa Imhoff e bombolone GPL.
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un accogliente patio esterno, ingresso, luminoso salone con camino, cucinotto abitabile, bagno di servizio, corridoio, due camere da letto e bagno finestrato. Questo livello si presenta abitabile, pur consentendo eventuali interventi di ammodernamento per adattarlo ai propri gusti ed esigenze.
Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato. Da una delle camere si accede inoltre a un ulteriore locale allo stato grezzo di circa 25 mq, dotato di due finestre, che rappresenta un importante valore aggiunto: uno spazio da personalizzare, ideale per ricavare ulteriori camere, uno studio o una comoda suite padronale con bagno interno.
Completa la proprietà una cantina fuori terra di circa 40 mq, con ingresso indipendente, perfetta come deposito, laboratorio, taverna o locale hobby.
L'immobile di generose dimensioni offre così la possibilità di valorizzare al massimo gli spazi e realizzare una casa su misura.
Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera vivere nella tranquillità, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi, e per chi è alla ricerca di una proprietà dalle grandi potenzialità, capace di coniugare indipendenza, privacy e ampi margini di valorizzazione.
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