Appartamento

Proposto dall'agenzia Sesto VI Immobiliare di Sesto San Giovanni, via Vincenzo Monti 35.<hr>

In via Monte Grappa 193, a Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 metri quadri situato al quinto piano di una palazzina residenziale.

L'immobile, libero subito, si distingue per una doppia esposizione parallela che assicura un costante ricircolo d'aria e una splendida illuminazione naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.

La disposizione interna degli spazi è stata ottimizzata per offrire il massimo comfort: l'ingresso conduce a un ampio soggiorno servito da un primo balcone, ideale come zona relax. Troviamo poi una cucina abitabile spaziosa, una grande camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato ben rifinito e un pratico ripostiglio. Gli interni, ristrutturati nei primi anni 2000, si presentano in perfetto stato di manutenzione e sono valorizzati da una pavimentazione uniforme in ceramica chiara. Completa la proprietà una comoda cantina.

Lo stabile è oggetto di una gestione condominiale attenta e accurata. Tra i recenti interventi di miglioramento edilizio spicca la posa del cappotto termico sulla facciata interna, volta a ottimizzare l'isolamento. L'edificio è allacciato al teleriscaldamento e dispone di servizio di acqua calda centralizzata. Le spese condominiali complessive ammontano a circa 2.250 euro annui, calcolate sulla base dell'ultimo preventivo del 2026, e includono già la quota relativa ai consumi dell'acqua calda.

Il vero punto di forza di questa proposta è l'eccezionale valore strategico della zona. L'appartamento sorge infatti a pochissimi metri dal polo d'interscambio di Sesto 1° Maggio FS, che unisce la stazione ferroviaria e il capolinea della metropolitana linea MM1 Rossa. Questa collocazione privilegiata permette di raggiungere il centro di Milano in pochissimi minuti, rendendo la soluzione perfetta sia per chi si sposta per lavoro, sia come investimento sicuro e ad altissima redditività. Il quartiere è inoltre ricchissimo di negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi di prima necessità.

Il presente annuncio ha scopo puramente illustrativo, non costituisce elemento contrattuale né presupposto o vincolo vincolante per una futura compravendita.