Appartamento

Caselle Torinese, Via Castellamonte, in una tranquilla zona residenziale fuori dalla rotta aerea, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 90 mq commerciali e 80 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina in paramano edificata nei primi anni 2000, priva di ascensore.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da un pratico cucinotto separato; entrambi gli ambienti hanno accesso a un primo balcone con esposizione a nord sull'interno cortile, dove è inoltre presente il locale caldaia. Il riscaldamento è autonomo ed è servito da una caldaia a condensazione di recente installazione.
La zona notte, separata da un secondo disimpegno collegato all'ingresso, comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e una seconda camera, ideale come cameretta, studio oppure come ampia cabina armadio a servizio della camera matrimoniale. Entrambe le stanze hanno accesso al secondo balcone, esposto a ovest su Via Castellamonte e dotato di tende da sole estive, particolarmente utile durante le ore pomeridiane grazie all'ottima esposizione. Da qui si gode inoltre di una piacevole vista aperta.
Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato di box doccia, un pratico ripostiglio, all'interno del quale è installato il lettore del consumo dell'acqua, e una comoda armadiatura a muro che ospita gli attacchi lavatrice.
Grazie ai tre lati liberi e alla tripla esposizione, l'appartamento risulta particolarmente luminoso durante tutto l'arco della giornata: le camere da letto sono esposte a ovest, il soggiorno e il cucinotto a nord, mentre una finestra aggiuntiva nella zona giorno, con esposizione a est, garantisce luce naturale fin dalle prime ore del mattino.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, completi di zanzariere su tutte le finestre e portefinestre, mentre le tapparelle sono manuali. Sono presenti due climatizzatori inverter, installati rispettivamente nel soggiorno e nella camera matrimoniale, entrambi con funzione caldo/freddo e deumidificazione. Per una maggiore sicurezza, l'appartamento è dotato di impianto di antifurto sia perimetrale che volumetrico.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €900 annui e comprendono anche il consumo dell'acqua, conteggiato tramite lettura del consumo.
Completano la proprietà, al piano terra, un box auto singolo di circa 16 mq e un posto auto privato di circa 14 mq, entrambi situati all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello automatizzato. L'immobile è privo di cantina.

LE PRESENTI INFORMAZIONI IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
LAVORIAMO NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1999 E SIAMO PRESENTI A CASELLE TORINESE DAL 2008 E A FAVRIA DAL 2024.
Nel caso in cui abbiate da permutare o far valutare il Vostro immobile potete richiedere una valutazione gratuita al numero Fabio Vizzani 3349799465 o al numero Katia Macrì 3921880287 che vi sarà fatta in forma scritta seguendo l’andamento del mercato attuale.
Per ulteriori informazioni o chiarimenti o per visionare l’immobile può contattarci o mandarci un messaggio WhatsApp al nostro numero di cellulare 3349799465 al numero fisso 0119914833 (Caselle Torinese e Favria) o passare direttamente a trovarci in agenzia in Piazza Avv. Vincenzo Boschiassi n°1 a Caselle Torinese o in Piazza Papa Giovanni Paolo II n° 4 a Favria.
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