Villa

In una delle località più esclusive della costiera triestina, in posizione dominante e privilegiata, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione, concepita per offrire un’esperienza abitativa raffinata, riservata e profondamente scenografica.

La proprietà gode di una vista impareggiabile sul Golfo di Trieste e sul Castello di Miramare, che accompagna gli ambienti della casa e diventa parte integrante dell’architettura. La villa sviluppa circa 250 mq commerciali distribuiti su più livelli collegati da ascensore interno. La villa è progettata secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione alla luminosità, alla qualità dei materiali e all’efficienza degli impianti.
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open space caratterizzata da ampie superfici vetrate che si aprono sulla terrazza panoramica. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina dialogano in un ambiente elegante e armonioso, completato da bagno e disimpegno. Sullo stesso livello trova spazio un’ulteriore camera da letto con bagno privato.
Il piano primo è impreziosito da una generosa terrazza panoramica, concepita come naturale estensione degli spazi interni e luogo privilegiato da cui contemplare il mare e il profilo del Castello di Miramare. La zona notte comprende due camere da letto con cabine armadio e ulteriori due bagni. Al piano interrato si trovano un’ampia cantina, la lavanderia, un bagno, un ripostiglio, il vano tecnico e l’ingresso di servizio.

All’esterno, la villa è valorizzata da una splendida piscina panoramica, inserita nel verde e orientata verso il Golfo di Trieste. Uno spazio esclusivo, pensato per vivere il paesaggio in assoluta privacy con una prospettiva privilegiata sul mare.

La villa sarà dotata di impianto termoautonomo con riscaldamento a pavimento e pompa di calore elettrica aria-acqua, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria. È inoltre previsto un sistema di raffrescamento mediante tre unità interne a parete collegate all’unità esterna della pompa di calore. L’efficienza energetica sarà ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 6 kW. Tutti gli infissi saranno dotati di zanzariere; nella zona giorno saranno installate tende filtranti avvolgibili motorizzate, mentre le camere disporranno di tende oscuranti avvolgibili, anch’esse motorizzate.

Una residenza contemporanea, elegante e panoramica, pensata per chi desidera vivere il mare da una prospettiva esclusiva, tra la quiete del verde, la piscina e uno degli scenari più iconici della costiera triestina.

Siamo a disposizione su appuntamento, per ulteriori informazioni, capitolato delle opere e visite.

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