Appartamento

MARTESANA -

A pochi passi dal Naviglio della Martesana, all’interno di un complesso residenziale silenzioso e con un grande giardino piantumato, troviamo questo trilocale ristrutturato con taverna e balcone.

Siamo al piano rialzato di una palazzina di soli 4 piani fuori terra nella Via Privata Golfo degli Aranci, 21.

Pochi gradini portano all’ingresso dell’appartamento che si apre sulla zona giorno.
L’ambiente unico, con doppia esposizione, disimpegna la zona cucina, la zona pranzo e l’ambito relax.
Il balcone del soggiorno affaccia direttamente sul verde condominiale.

In prossimità dell'ingresso troviamo un comodo bagno lavanderia con soppalco.

Sono presenti due camere da letto, entrambe con bagno en suite, di cui uno finestrato.

La camera matrimoniale presenta, inoltre, una cabina armadio con arredi strutturali.

Entrambe le camere affacciano sui cortili condominiali e sono silenziose e con un contatto diretto con il verde del giardino.

Dal soggiorno si accede, tramite una comoda scala in linea, al piano taverna cantinato, raggiungibile anche direttamente dal corridoio condominiale tramite porta blindata.

Il locale è finestrato e presenta un’altezza di cm 240.
Configurazione e caratteristiche ne suggeriscono utilizzi molteplici.

La casa è stata ristrutturata integralmente e viene consegnata pronta: infissi nuovi in PVC con triplo vetro REHAU (Germania), predisposizione per il climatizzatore e sanitari.

Il riscaldamento condominiale, con radiatori, valvole e contabilizzatori, garantisce comfort quotidiano senza pensieri di manutenzione della caldaia e consumi sempre proporzionati all'uso reale.

Fuori casa, la pista ciclabile della Martesana accompagna fino all'Adda e al lago di Lecco, oppure verso il centro, Melchiorre Gioia e il parco Biblioteca degli Alberi.

Gli autobus delle linee 44 e 51 raggiungono comodamente le fermate della metro M1 Gorla e della metro M2 Cimiano, mentre la 56, a breve distanza su via Padova, porta in poche fermate in piazzale Loreto.

Il quartiere, di impronta residenziale, conserva tracce di archeologia industriale oggi trasformate in loft, atelier creativi e numerosi bar e ristoranti.

La soluzione è ideale per una famiglia con un figlio - o una coppia - che ama il contatto con il verde e un luogo tranquillo e silenzioso senza rinunciare alla città.

L'acquirente potrà valutare la possibilità di dedurre parte delle spese di ristrutturazione sostenute dalla proprietà.

Indice di prestazione energetica: 88,36 kWh/m²a – Classe energetica E.

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