Casa indipendente in vendita a Venezia - Ponte de le Guglie, 175 mq

Nel cuore autentico di Venezia, a pochi passi dal suggestivo Ponte delle Guglie e immerso nell’atmosfera senza tempo del sestiere di Cannaregio, proponiamo in vendita un affascinante terracielo ristrutturato completamente e dotato di fosse settiche recentemente realizzate.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli e accoglie i suoi ospiti con il comodo ingresso che conduce alla corte privata riservata e tranquilla, impreziosita da una vera da pozzo originale in pietra d’Istria. Un angolo raro e suggestivo, ideale per momenti di quiete e convivialità.

L’interno dell’immobile è caratterizzato da un distributivo razionale che ci accompagna ai diversi ambienti dell'abitazione; al piano terra l'ingresso con lo studio ideale per lavorare da casa e lo spazio esterno citato in precedenza, al primo piano la zona giorno separata dalla zona cottura pranzo e le due camere e il primo di ben tre bagni dotato di lavanderia, distribuiti strategicamente uno per piano al fine di offrire comfort a chi abiterà l'immobile.

Completa la proprietà lo spazio sottotetto, utile come area multiuso da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa il profilo di questa opportunità la certificazione energetica APE in classe A1, che attesta l’elevata efficienza energetica dell’immobile, con benefici concreti in termini di comfort, sostenibilità e risparmio nei consumi.

L’immobile rappresenta una soluzione abitativa rara per chi desidera vivere Venezia in modo autentico, senza rinunciare a finiture e comodità moderne.

Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

L'appartamento si trova nel sestiere di Cannaregio, a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Guglie" e vicinissimo al caratteristico quartiere ebraico. In circa 10 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma, punto fondamentale di interscambio tra l'isola di Venezia e la terraferma.