Appartamento in vendita a Venezia - Fondamenta dei Tolentini, 225 mq

In un contesto riservato, composto da sole due unità abitative, proponiamo in vendita un’ampia e raffinata dimora di oltre 200 mq, situata al secondo e ultimo piano di un edificio veneziano.

Una proprietà che sorprende per la generosità degli ambienti, la qualità delle finiture e la straordinaria luminosità naturale che accompagna gli spazi, regalando scorci suggestivi sul canale sottostante e sui rigogliosi giardini circostanti. Particolarmente privilegiati sono gli affacci della zona giorno e della camera padronale, dove la luce e il dialogo con il paesaggio veneziano diventano protagonisti.

Il cuore della casa è rappresentato dalla splendida zona living, dalla quale si accede direttamente a un bellissimo terrazzo abitabile, caratterizzato da una doppia esposizione e da un'invidiabile privacy. Uno spazio esterno di grande fascino, ideale per concedersi momenti di relax, pranzi all'aperto o piacevoli occasioni conviviali, godendo di una dimensione di tranquillità e riservatezza particolarmente rara e preziosa a Venezia.

La distribuzione interna offre ambienti ampi e ben articolati: un ingresso introduce a un generoso disimpegno che conduce alla cucina abitabile, alla sala da pranzo e all'accogliente soggiorno. La zona notte ospita quattro camere da letto, tra cui la spaziosa camera padronale, affiancate da uno studio e tre bagni finestrati. Completano la proprietà una comoda lavanderia, ampi spazi sottotetto e un pratico magazzino finestrato al piano terra.

Le finiture, di alta qualità, conferiscono agli ambienti un carattere elegante e ricercato, valorizzando ulteriormente una residenza che coniuga comfort, funzionalità e autentico fascino veneziano.

La proprietà si inserisce inoltre in una zona particolarmente apprezzata per la presenza di negozi e servizi di prossimità, che rendono agevole la vita quotidiana. La posizione offre anche ottimi collegamenti e facilità di spostamento, sia verso le diverse zone della città ed il centro storico, sia in direzione della terraferma e dell'aeroporto, garantendo una mobilità particolarmente comoda e funzionale.

Una soluzione di particolare pregio, ideale per chi desidera vivere Venezia in una dimora dalle dimensioni generose, con il privilegio di un terrazzo riservato, affacci aperti sul verde e sull'acqua e tutti i vantaggi di una posizione pratica e ben collegata.

Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla antica chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo.

La proprietà si trova nella zona dei Tolentini-Rio del Gaffaro, a poca distanza da Piazzale Roma e dai collegamenti con la terraferma da un lato, e dall animata zona di Santa Margherita dall’altro.