Appartamento

BrunImmobiliare è lieta di annunciare la vendita di un’abitazione in villino di circa 186 mq complessivi, situata a Roma in Via Giuseppe Todeschini. La proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta attualmente come un’unica unità abitativa catastale, ma offre una versatilità straordinaria: la struttura è già predisposta per essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, rispettivamente di circa 100 mq e 70 mq. Questa flessibilità è garantita dalla presenza di una doppia via d'accesso al piano superiore, raggiungibile sia tramite la scala interna sia attraverso una scala esterna indipendente.
Al piano terra, l’ingresso principale conduce a una spaziosa zona giorno. Subito a sinistra dell'entrata si trova un funzionale angolo studio, ideale per lo smart working o per la gestione delle attività domestiche. Il livello prosegue con un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere al piano e due bagni finestrati. Dal soggiorno si accede direttamente al grande terrazzo sul retro che, insieme a un giardino ad uso esclusivo, offre uno spazio esterno privato e riservato per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax nel verde. Completa la comodità di questo livello la possibilità di un posto auto scoperto all'interno dell'area di pertinenza.
La comoda scala interna conduce al primo piano mansardato, caratterizzato da altezze variabili che raggiungono i 2,70 metri nelle aree principali e i 2,10 metri nei servizi. Questo livello ospita le camere da letto, un terzo bagno e un secondo terrazzo frontale che garantisce un ulteriore sfogo esterno e un'ottima luminosità a tutti gli ambienti.
Grazie alla sua conformazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per un unico nucleo familiare che desidera grandi spazi, sia per chi ha l'esigenza di ospitare genitori anziani o figli grandi mantenendo totale indipendenza e privacy, pur vivendo sotto lo stesso tetto. L'immobile è libero su tre lati con ampi distacchi dagli altri fabbricati.
Noi di BrunImmobiliare siamo a vostra completa disposizione per illustrarvi le potenzialità di questa struttura e per programmare una visita sul posto.