Rustico - Casale

Nel cuore della Tuscia, a pochi minuti dal centro storico di Viterbo, Engel & Völkers propone in vendita una splendida tenuta di charme del 1950, immersa nel verde. Un'oasi di relax pensata per chi cerca una dimensione più intima e riservata, lontana dai ritmi cittadini ma vicinissima alle comodità e alle bellezze storiche della città.

La proprietà si sviluppa su un parco di 7.000 mq meticolosamente curato, che garantisce assoluta riservatezza e ospita alberi secolari, un vero rifugio estivo per chi cerca quiete e spazio all'aperto. All'interno del parco sorge anche una dépendance indipendente di 100 mq, elemento di grande valore che amplia le potenzialità della tenuta: ideale per ospitare gli ospiti in totale privacy, oppure per ricavarne uno studio professionale isolato dal resto della casa.

L'interno si apre con un ingresso elegante che introduce al cuore della zona giorno: un salone doppio, luminoso grazie a tre grandi finestre, con un camino che diventa il punto focale nei mesi invernali. Accanto, una spaziosa cucina abitabile — anch'essa con camino — è l'ambiente ideale per la vita in famiglia. Il piano terra ospita inoltre due ampie camere matrimoniali, una delle quali con bagno en-suite, un secondo bagno e uno studio.

Una scala in ferro battuto conduce al piano superiore, dove si trova un secondo salone doppio, luminoso e versatile, utilizzabile come ulteriore zona di rappresentanza o spazio relax. Completano questo livello una seconda cucina abitabile e una zona notte con tre ulteriori camere matrimoniali — una con bagno en-suite — e un bagno a servizio del piano.

Gli ampi spazi interni e la totale indipendenza della dépendance rendono la proprietà estremamente versatile: perfetta come dimora familiare per più generazioni, ma anche adatta a diventare una struttura ricettiva di nicchia per una clientela internazionale. La tenuta unisce il fascino di un'architettura d'epoca a una solida autonomia tecnologica, grazie a un impianto a GPL e a un sistema fotovoltaico da 12 kW che garantisce una significativa autosufficienza energetica.

Un'opportunità rara: la quiete di un parco secolare a pochi minuti dal centro di Viterbo, con tutte le comodità e la storia della città a portata di mano.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.