Appartamento

Roma (RM) - Appia Nuova

Via Appia Nuova – Indipendente 258 mq con corte e terrazzo (Ottimo potenziale cambio d'uso residenziale).In un contesto riservato e strategico lungo Via Appia Nuova, proponiamo in vendita una versatile proprietà indipendente di 258 mq complessivi, disposta su due livelli e arricchita da una corte esterna esclusiva e un ampio terrazzo.
Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità distinte con destinazione d'uso laboratorio (C/3), ma è interamente configurato e rifinito come ufficio, offrendo ambienti interni estremamente funzionali, luminosi e pronti all'uso.
Potenzialità e Destinazioni IdealiPer configurazione, metratura e indipendenza, la proprietà rappresenta la soluzione perfetta per:
Studi Professionali e Associati: Ampi spazi per accoglienza, sale riunioni e uffici operativi separati.
Settore Sanitario: Ideale per poliambulatori, centri medici, studi dentistici o centri analisi.
Operazioni di Sviluppo: Ottima opportunità di frazionamento o di cambio di destinazione d'uso in residenziale, ideale per investitori che mirano a un progetto di valorizzazione e trasformazione.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 258 mq commerciali disposti su 2 livelli.
Stato attuale: Due unità distinte, uso laboratorio (C/3) attrezzate come uffici.
Spazi Esterni: Corte esclusiva d'ingresso e terrazzo vivibile.
Flessibilità: Facilità di frazionamento interno e alto potenziale di trasformazione urbanistica.
Contesto: Riservato, indipendente e senza le restrizioni dei classici contesti condominiali.
Una proposta immobiliare rara per la zona, capace di coniugare la massima rappresentanza professionale a concrete e remunerative opportunità di trasformazione edilizia.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.